[2005년(16회)기출]부동산학개론 34. 부동산권리분석 및 권원보험

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문제. 부동산 권리분석 및 권원보험 등에 관한 설명 중 틀린 것은?

 

① 권원보험은 대상 부동산의 매도자에 대한 보증이기 때문에 부동산 거래를 촉진하는 효과가 있다.

② 소급 권리분석은 과거로 소급해서 대상 부동산의 소유권의 연쇄성을 확인하는 작업을 중심으로 한다.

③ 권원보험에 가입했다고 해서 권리의 하자가 치유 또는 제거되는 것은 아니고, 권리의 하자는 그대로 존속한다.

④ 우리나라 부동산 등기는 공신력이 인정되지 않기 때문에 권리분석의 필요성이 강조된다.

⑤ 자료의 판독이란 임장활동 단계 이전의 활동으로 여러 가지 물적 증거를 수집하고 검토함으로써 권리 등의 하자 유무를 발견하는 작업이다.

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정답. ①

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해설.

 

권원보험은 대상 부동산의 매수자[매도자]에 대한 보증이기 때문에 부동산 거래를 촉진하는 효과가 있다.