[2005년(16회)기출]부동산학개론 36. 부동산 증권화

---

문제. 우리나라의 부동산 증권화에 관한 설명 중 옳은 것은?

 

① 부동산에 대한 지분을 증권화한 부동산 상품 중에서 대표적인 것이 주택저당증권이다.

② 우리나라에서 발행된 주택저당증권은 대부분 다계층 저당채권(CMO)이다.

③ 부동산 투자회사는 주거용 부동산에 주로 투자하고 있다.

④ 은행 부동산 투자신탁 상품과 간접투자자산운용업법에 의한 부동산 펀드는 주로 완성된 부동산에 투자하고 있다.

⑤ 국민주택기금이 보유한 주택저당대출채권을 기초로 증권화한 주택저당증권은 발행된 전례가 없다.

---

정답. ②

---

해설.

 

① 부동산에 대한 저당[지분]을 증권화한 부동산 상품 중에서 대표적인 것이 주택저당증권이다.

 

③ 부동산 투자회사는 상업용 [주거용] 부동산에 주로 투자하고 있다.

 

④ 은행 부동산 투자신탁 상품과 간접투자자산운용업법에 의한 부동산 펀드는 주로 개발하는 [완성된] 부동산에 투자하고 있다.

 

⑤ 국민주택기금이 보유한 주택저당대출채권을 기초로 증권화한 주택저당증권은 발행된 전례가 있다. [없다.]

---

이론.

 

[이론]부동산 유동화 제도