[2005년(16회)기출]부동산학개론 37. 원가법(계산문제)

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문제. 다음과 같이 조사된 건물의 가격시점 현재의 원가법에 의한 감정평가 가격은?(단, 감가 수정은 정액법에 의함)

 

- 가격시점 : 2005. 10. 30 - 건축비 : 200,000,000원(2003.10.30 준공) - 건축비는 매년 10%씩 상승하였음 - 가격시점 현재 잔존내용연수 : 48 - 내용연수 만료시 잔존가치율 : 10%

 

① 232,320,000원

② 232,925,000원

③ 233,288,000원

④ 234,000,000원

⑤ 234,800,000원

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정답. ③

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해설.

 

원가법에 의한 감정평가 가격은 재조달원가에서 감가 누계액을 차감하여 계산합니다. 또한 감가 수정은 정액법에 의한다고 했으므로 매년 감가 되는 양은 동일합니다.

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이론.

 

[이론]원가 방식