[2005년(16회)기출]부동산학개론 33. 부동산 중개

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문제. 부동산 중개 등에 관한 설명 중 옳은 것은?

 

① 우리나라 부동산 중개행위는 원칙적으로 상사 중개의 성격을 갖는다.

② 에스크로우 회사는 매도자와 매수자 간의 협상과정에 적극 참여하기 때문에 중개업자의 업무를 대신하는 경우가 많다.

③ 독점 중개 의뢰 계약에서는 중개업자가 중개의 독점권을 가지면서 소유자(중개인)가 직접 거래를 성사시킨 경우에도 수수료를 받을 수 있다.

④ 일반 중개 의뢰 계약은 중개 의뢰를 받은 1인의 중개업자가 여러 중개업자와 공동으로 중개하는 방식이다.

⑤ 거래당사자간의 거래계약과 중개의뢰인과 중개업자의 중개 계약은 모두 사실행위에 해당한다.

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정답. ③

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해설.

 

2차 중개사에 대한 내용인데 개론에 출제된 것 같습니다.^^

 

① 우리나라 부동산 중개행위는 원칙적으로 민사 중개[상사 중개]의 성격을 갖는다.

 

② 에스크로우 회사는 매도자와 매수자 간의 협상과정에 참여하지 않기 때문에 중개업자의 업무를 대신하는 경우가 없다. [적극 참여하기 때문에 중개업자의 업무를 대신하는 경우가 많다.]

 

④ 공동 중개는 [일반 일반 중개 의뢰 계약은] 중개 의뢰를 받은 1인의 중개업자가 여러 중개업자와 공동으로 중개하는 방식이다.

 

⑤ 거래당사자간의 거래계약과 중개의뢰인과 중개업자의 중개 계약은 모두 법률행위[사실행위]에 해당한다.