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문제. 부동산 분석에 관한 용어 설명 중 틀린 것은?
① 지역경제 분석에서는 대상 지역의 부동산 수요에 영향을 미치는 인구, 고용, 소득 등의 요인을 분석한다.
② 흡수율 분석에서는 개발사업과 관련한 거시적 경기동향, 정책환경, 지역 시장의 특성 등을 분석한다.
③ 시장 분석에서는 특정 지역이나 부동산 유형에 대한 수요, 공급 등을 분석한다.
④ 타당성 분석에서는 개발사업에 투자자금을 끌어들일 수 있을 정도로 충분한 수익이 발생하는지 분석한다.
⑤ 상권 분석에서는 대상 점포가 고객을 끌어들이는 지리적 범위를 분석한다.
정답. ②
해설.
지역경제 분석[흡수율 분석]에서는 개발사업과 관련한 거시적 경기동향, 정책환경, 지역 시장의 특성 등을 분석한다.
이론.
[단원별 기출이론]부동산학개론 - 부동산 개발
1. 옳은 지문 ○ BOT(Build-Operate-Transfer) 방식은 민간사업자가 스스로 자금을 조달하여 시설을 건설하고, 일정기간 소유, 운영한 후, 사업이 종료한 때 국가 또는 지방자치단체 등에게 시설의 소유
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