[2016기출]부동산학개론 24. 부동산 금융

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문제. 부동산 금융에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① CMO(Collateralized Mortgage Obligations)는 트렌치별로 적용되는 이자율과 만기가 다른 것이 일반적이다.

② MBB(Mortgage Backed Bond)는 채권형 증권으로 발행자는 초과담보를 제공하는 것이 일반적이다.

③ MPTS(Mortgage Pass-Through Securities)의 조기상환 위험은 투자자가 부담한다.

④ 고정금리 대출을 실행한 대출기관은 금리 상승 시 차입자의 조기상환으로 인한 위험이 커진다.

⑤ 2차 저당 시장은 1차 저당 시장에 자금을 공급하는 역할을 한다.

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정답. ④

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해설.

 

고정금리 대출을 실행한 대출기관은 금리 하락 시 차입자의 조기상환으로 인한 위험이 커진다. 차입자는 금리가 상승한다면 조기 상환하지 않고 만기까지 유지할 것입니다.

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이론.

 

[이론]주택저당채권 유동화 제도