문제. 대출상환방식에 관한 설명으로 옳은 것은?
① 원리금 균등상환방식은 매기 이자상환액이 감소하는 만큼 원금상환액이 증가한다.
② 원금 균등상환방식은 원리금 균등상환방식에 비해 전체 대출기간 만료 시 누적 원리금 상환액이 더 크다.
③ 대출실행 시점에서 총부채상환비율(DTI)은 체증(점증) 상환방식이 원금균등상환방식보다 항상 더 크다.
④ 대출금을 조기 상환하는 경우 원리금 균등상환방식에 비해 원금균등상환방식의 상환액이 더 크다.
⑤ 체증(점증) 상환방식은 대출잔액이 지속적으로 감소하므로 다른 상환방식에 비해 이자부담이 작다.
정답. ①
해설.
② 원금 균등상환방식은 원리금 균등상환방식에 비해 전체 대출기간 만료 시 누적 원리금 상환액이 더 작다.
③ 대출실행 시점에서 총부채상환비율(DTI)은 체증(점증) 상환방식이 원금균등상환방식보다 항상 더 큰 것은 아니다. 총부채상환비율은 대출금액을 소득으로 나눈 비율인데, 소득이 낮은데 앞으로 많아질 사람의 경우 체증(점증) 상환방식을 선호할 뿐이지 항상 체증(점증) 상환방식의 총부채상환비율이 더 큰 것은 아니다.
④ 대출금을 조기 상환하는 경우 원리금 균등상환방식에 비해 원금균등상환방식의 상환액이 더 작다.
⑤ 체증(점증) 상환방식은 대출잔액이 지속적으로 증가하므로 다른 상환방식에 비해 이자부담이 크다.
이론.
[이론]주택담보대출
1. 주택담보대출 관련 기초용어 (1) 융자원금과 융자잔고 ① 융자원금 : 차입자가 대출받을 당시의 원금을 말한다. 융자원금은 융자금, 대출원금, 대출금이라고도 한다. 예를 들어 A 씨가 주택을
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