[2016기출]부동산학개론 22. 부동산 투자

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문제. 부동산 투자에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 부동산은 실물자산의 특성과 토지의 영속성으로 인해 가치 보존력이 양호한 편이다. 

② 임대사업을 영위하는 법인은 건물에 대한 감가상각과 이자비용을 세금 산정 시 비용으로 인정받을 수 있다.

③ 부동산 투자자는 저당권과 전세제도 등을 통해 레버리지를 활용할 수 있다.

④ 부동산 가격이 물가상승률과 연동하여 상승하는 기간에는 인플레이션을 방어하는 효과가 있다.

⑤ 부동산은 주식 등 금융상품에 비해서 단기간에 현금화할 수 있는 가능성이 높다.

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정답. ⑤

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해설.

 

부동산은 주식 등 금융상품에 비해서 단기간에 현금화할 수 있는 가능성이 낮다. 부동산은 환금성이 떨어진다.

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이론.

 

[이론]부동산 투자와 투기