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계산문제145

[2017기출]부동산학개론 29. 단순회수기간법의 회수기간(계산문제) 문제. 다음 부동산 투자 안에 관한 단순 회수기간 법의 회수기간은? 기간 1기 2기 3기 4기 5기 초기 투자액 1억원(유출) 순현금흐름 3,000만원 2,000만원 2,000만원 6,000만원 1,000만원 ※ 기간은 연간 기준이며, 회수기간은 월 단위로 계산함 ※ 초기 투자액은 최초 시점에 전액 투입하고, 이후 각 기간 내 현금흐름은 매월 말 균등하게 발생 ① 2년 6개월 ② 3년 ③ 3년 6개월 ④ 4년 ⑤4년 6개월 정답. ③ 해설. 단순 회수기간 법은 정말 단순하게 투자한 금액을 언제 회수할 수 있는지 계산하면 됩니다. 초기 투자액은 1억 원입니다. 투자 후 1기(1년)가 되면 3,000만 원의 현금흐름이 생겨 앞으로 회수할 금액은 7,000만 원이 됩니다. 2기(2년)가 되면 또 2,000만 .. 2021. 10. 18.
[2017기출]부동산학개론 27. 최대 담보대출금액(계산문제) 문제. A 씨는 이미 은행에서 부동산을 담보로 7,000만 원을 대출받은 상태이다. A 씨가 은행으로부터 추가로 받을 수 있는 최대 담보대출금액은? ○ 담보 부동산의 시장가치 : 5억 원 ○ 연소득 : 6,000만 원 ○연간 저당상수 : 0.1 ○ 대출승인기준 - 담보인정비율(LTV) : 시장가치기준 50% - 총부채상환비율(DTI) : 40% - 두 가지 대출승인기준을 모두 충족시켜야 함 ① 1억 5,000만 원 ② 1억 7,000만 원 ③ 1억 8,000만 원 ④ 2억 4,000만 원 ⑤ 2억 5,000만 원 정답. ② 해설. 이 문제는 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI)에 의해서 최대 담보대출금액을 구하여 이미 받은 대출금을 차감하면 추가로 받을 수 있는 최대 담보대출금액을 구할 수 있습.. 2021. 10. 17.
[2017기출]부동산학개론 23. 균형 가격과 균형량의 변화(계산문제) 문제. 다음 조건에서 A지역 아파트 시장이 t시점에서 (t+1) 시점으로 변화될 때 균형 가격과 균형량의 변화는? ○ 아파트 공급함수 : Q=2P ○ t시점 아파트 수요함수 : Q=900-P ○ (t+1)시점 아파트 수요함수 : Q=1,500-P 균형 가격 균형량 ① 200 상승 400 감소 ② 200 상승 400 증가 ③ 200 하락 400 감소 ④ 200 하락 400 증가 ⑤ 100 상승 200 증가 정답. ② 해설. 위 문제는 t 시점과 (t+1) 시점에서 각각 균형 가격과 균형량을 계산하여 그 차이를 구하면 됩니다. 균형 가격과 균형량을 구하는 공식은 수요 함수와 공급 함수를 같게 해 주면 되는데 다음 식으로 표현할 수 있습니다. 수요 합수 = 공급 함수 1. t 시점의 균형 가격과 균형량 다음 .. 2021. 10. 17.
[2017기출]부동산학개론 18. 수요의 교차탄력성(계산문제) 문제. 다음 아파트에 대한 다세대주택 수요의 교차 탄력성은? ○ 가구소득이 10% 상승하고 아파트 가격은 5% 상승했을 때, 다세대주택 수요는 8% 증가 ○ 다세대주택 수요의 소득탄력성은 0.6이며, 다세대주택과 아파트는 대체관계임 ① 0.1 ② 0.2 ③ 0.3 ④ 0.4 ⑤ 0.5 정답. ④ 해설. 첫 번째 주어진 조건에는 가구 소득이 10% 상승하고 아파트 가격이 5% 상승했을 때 다세대 주택 수요가 8% 증가했다고 했습니다. 따라서 다음 식으로 표현할 수 있습니다. 다세대 주택 수요 증가 효과 = 소득 증가 효과 + 대체제인 아파트 가격 증가 효과 다세대 주택 수요 증가 효과 - 소득 증가 효과 = 대체제인 아파트 가격 증가 효과 다세대 주택 수요 증가는 소득 증가와 아파트 가격 증가 이렇게 두 .. 2021. 10. 17.
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