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[2020기출]부동산학개론 14. 리카도의 차액지대론 문제. 다음 중 리카도(D. Ricardo)의 차액지대론에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? ㄱ. 지대 발생의 원인으로 비옥한 토지의 부족과 수확체감의 법칙을 제시하였다. ㄴ. 조방적 한계의 토지에는 지대가 발생하지 않으므로 무지대 토지가 된다. ㄷ. 토지 소유자는 토지 소유라는 독점적 지위를 이용하여 최열등지에도 지대를 요구한다. ㄹ. 지대는 잉여이기에 토지생상물의 가격이 높아지면 지대가 높아지고 토지생산물의 가격이 낮아지면 지대도 낮아진다. ① ㄱ, ㄷ ② ㄴ, ㄹ ③ ㄱ, ㄴ, ㄷ ④ ㄱ, ㄴ, ㄹ ⑤ ㄴ, ㄷ, ㄹ 정답. ④ 해설. 리카도의 차액지대설에 따르면 최열등지는 한계지로 볼 수 있고 한계지는 지대가 발생하지 않기 때문에 틀린 지문입니다. 토지 소유자가 토지 소유라는 독점적 지위를.. 2021. 9. 30.
[2020기출]부동산학개론 13. 정부의 부동산 시장 직접 개입 문제. 정부의 부동산시장 직접개입 유형에 해당하는 것을 모두 고른 것은? ㄱ. 토지은행 ㄴ. 공영개발사업 ㄷ. 총부채상환비율(DTI) ㄹ. 종합부동산세 ㅁ. 개발부담금 ㅂ. 공공투자사업 ① ㄱ, ㄴ, ㄷ ② ㄱ, ㄴ, ㅂ ③ ㄷ, ㄹ, ㅁ ④ ㄷ, ㅁ, ㅂ ⑤ ㄹ, ㅁ, ㅂ 정답. ② 해설. 토지은행, 공영개발사업, 공공투자사업이 직접개입 유형에 해당합니다. 나머지 총부채상환비율(DTI), 종합부동산세, 개발부담금은 간접개입 유형에 해당합니다. 이론. [이론]부동산 문제와 부동산 정책 1. 부동산 문제 (1) 부동산 문제의 의의 올바르지 못한 부동산 활동으로 인하여 부동산과 인간과의 관계가 악화된다. 이처럼 부동산과 인간과의 관계 악화에 따른 제반 문제를 부동산 문제라고 hypers84.tistory.com 2021. 9. 30.
[2020기출]부동산학개론 12. 부동산 경기순환과 경기변동 문제. 부동산 경기순환과 경기변동에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 부동산 경기변동이란 부동산 시장이 일반 경기변동처럼 상승과 하강 국면이 반복되는 현상을 말한다. ② 부동산 경기는 일반 경기와 같이 일정한 주기와 동일한 진폭으로 규칙적이고 안정적으로 반복되며 순환된다. ③ 부동산 경기변동은 일반 경기변동에 비해 저점이 깊고 정점이 높은 경향이 있다. ④ 부동산 경기는 부동산의 특성에 의해 일반 경기보다 주기가 더 길 수 있다. ⑤ 회복 시장에서 직전 국면 저점의 거래 사례 가격은 현재 시점에서 새로운 거래 가격의 하한이 되는 경향이 있다. 정답. ② 해설. 부동산 경기는 일반 경기와 다르게 일정한 주기와 동일한 진폭으로 규칙적이고 안정적으로 반복되며 순환되지 않습니다. 그 이유는 추가 이론에서 설명하도록.. 2021. 9. 30.
[2020기출]부동산학개론 11. 거미집 이론 문제. 다음은 거미집 이론에 관한 내용이다. ( )에 들어갈 모형 형태는? ○ 수요의 가격탄력성의 절댓값이 공급의 가격탄력성의 절댓값보다 크면 ( ㄱ )이다. ○ 수요곡선의 기울기의 절댓값이 공급곡선의 기울기의 절댓값보다 크면 ( ㄴ )이다. ① ㄱ: 수렴형, ㄴ: 수렴형 ② ㄱ: 수렴형, ㄴ: 발산형 ③ ㄱ: 발산형, ㄴ: 수렴형 ④ ㄱ: 발산형, ㄴ: 발산형 ⑤ ㄱ: 발산형, ㄴ: 순환형 정답. ② 해설. ○ 수요의 가격탄력성의 절댓값이 공급의 가격탄력성의 절댓값보다 크면 수렴형입니다. ○ 수요곡선의 기울기의 절댓값이 공급곡선의 기울기의 절댓값보다 크면 발산형입니다. 거미집 이론의 내용은 많은데 시험에서 문제로 나오는 것은 가격탄력성과 기울기에 의해 어떠한 모형 형태가 되는지 밖에 없습니다. 따라서 .. 2021. 9. 30.
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