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[2020기출]부동산학개론 10. 분양수입을 극대화하는 분양 가격(계산문제) 문제. 오피스텔의 분양수요 함수가 로 주어져 있다. 이 경우 사업시행자가 분양수입을 극대화하기 위한 오피스텔의 분양 가격은? 정답. ③ 해설. 분양수입은 분양 가격과 분양량의 곱으로 표현할 수 있습니다(분양 가격 X 분양량). 어떠한 일차 함수에서 종속변수와 독립변수의 곱을 극대화하는 지점은 중간입니다.(이 부분은 수학적 직관이 필요하기 때문에 이해하기보다는 이러한 문제의 유형이 있다는 것을 확인하고 문제가 나오면 바로 다음 내용을 적용하는 게 더 효과적일 것으로 판단됩니다.) 1. 분양량(Q)이 0일 때의 분양 가격(P)을 구합니다. 2. 분양 가격(P)이 0일 때의 분양량(Q)을 구합니다. 3. 1번과 2번에서 구한 분양 가격, 분양량의 중간(평균)이 분양수입을 극대화하는 분양 가격과 분양량이 됩니다.. 2021. 9. 30.
[2020기출]부동산학개론 09. 유량의 경제 변수 문제. 다음 중 유량의 경제변수는 모두 몇 개인가? ○ 가계 자산 ○ 노동자 소득 ○ 가계 소비 ○ 통화량 ○ 자본총량 ○ 신규주택 공급량 ① 1개 ② 2개 ③ 3개 ④ 4개 ⑤ 5개 정답. ③ 해설. 노동자 소득, 가계 소비, 신규주택 공급량은 유량의 경제변수이고, 가계 자산, 통화량, 자본 총량은 저량의 경제변수입니다. 이론. [이론]유량과 저량 경제학에서는 일정기간을 명시하여야 측정되는 변수를 유량이라고 하고 일정시점에서 측정 할 수 있는 변수를 저량이라고 한다. 유량과 저량의 개념은 흔히 저수지와 비교된다. 저수지에서 흘 hypers84.tistory.com 2021. 9. 30.
[2020기출]부동산학개론 08. 균형가격과 공급곡선의 기울기(계산문제) 문제. A지역 아파트시장에서 수요함수는 일정한데, 공급함수는 다음 조건과 같이 변화하였다. 이 경우 균형가격( ㄱ )과 공급곡선의 기울기( ㄴ )는 어떻게 변화하였는가? 정답. ① 해설. 1. 이후 시점의 균형 가격 구하는 방법 : 이전 시점의 균형 가격을 구하고 이후 시점의 균형 가격을 구한 후 그 차이를 구합니다. ① 이전 시점의 균형 가격 ​ ② 이후 시점의 균형 가격 ​ ③ 균형 가격의 변화 : 따라서 균형 가격은 10 감소 했습니다. 2. 공급곡선의 기울기 이론. [이론] 부동산 수요 1. 부동산 수요와 수요량 소비자들이 어떤 재화나 서비스의 가격 수준에 대응하여 일정한 기간 동안 구매하고자 하는 욕구를 수요라고 한다. 따라서 수요란 어떤 재화나 서비스의 모든 가격 수 hypers84.tisto.. 2021. 9. 30.
[2020기출]부동산학개론 07. 토지 관련 용어 문제. 토지 관련 용어의 설명으로 옳은 것은? ① 획지는 하나의 지번이 부여된 토지의 등록단위를 말한다. ② 후보지는 택지 지역, 농지 지역, 임지 지역 내에서 세부지역 간 용도가 전환되고 있는 토지를 말한다. ③ 나지는 토지 위에 정착물이 없고 공법상 및 사법상의 제한이 없는 토지를 말한다. ④ 부지는 자연 상태 그대로의 토지를 말한다. ⑤ 포락지는 지적공부에 등록된 토지가 물에 침식되어 수면 밑으로 잠긴 토지를 말한다. 정답. ⑤ 해설. ① 하나의 지번이 부여된 토지의 등록단위는 필지입니다. ② 택지지역, 농지지역, 임지지역 내에서 세부지역 간 용도가 전환되고 있는 토지는 이행지입니다. ③ 나지는 토지 위에 정착물이 없고 사법상 제한은 없지만 공법상 제한은 있습니다. ④ 자연 상태 그대로의 토지는 소.. 2021. 9. 30.
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