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추가 정보/부동산학개론 이론73

[이론]부동산 문제와 부동산 정책 1. 부동산 문제 (1) 부동산 문제의 의의 올바르지 못한 부동산 활동으로 인하여 부동산과 인간과의 관계가 악화된다. 이처럼 부동산과 인간과의 관계 악화에 따른 제반 문제를 부동산 문제라고 한다. 부동산 문제는 크게 토지문제, 주택문제, 국토이용의 비효율성에 따른 문제, 거래질서의 문란 문제 등으로 구분된다. (2) 부동산 문제의 특징 부동산 문제를 해결하고자 하는 정부의 공적인 노력을 부동산 정책이라고 한다. 이처럼 정부는 부동산 정책을 통하여 부동산 문제를 해결하고자 하는데 쉬운 일만은 아니다 부동산 문제는 악화 성향, 비가역성, 지속성, 복합성, 해결수단의 다양성이라는 특징이 있기 때문이다. ① 악화 성향 : 악화 성향이란 부동산 문제가 한번 발생하면 시간의 흐름에 따라 악화되기 쉽고 이를 바로 잡.. 2021. 10. 7.
[이론]수요와 공급의 탄력성 1. 수요의 탄력성 ​ 탄력성이란 주어진 자극(원인, 독립변수)에 대한 반응의 정도(결과, 종속변수)를 나타내는 개념이다. 수요의 탄력성에서는 가격이나 소득 등이 독립변수가 되고 수요량이 종속변수가 된다. 독립변수에 따라 수요의 가격탄력성, 수요의 소득탄력성, 수요의 교차 탄력성 등으로 구분된다. ​ (1) 수요의 가격탄력성 ​ 수요의 가격탄력성이란 가격의 변화율에 대한 수요량의 변화율을 말한다. 즉 가격이 변할 때 수요량이 얼마나 변하는지를 나타내는 정량적 지표이다. ​다른 조건은 일정하다고 가정할 경우 가격과 수요량은 반비례 관계에 있으므로 수요의 가격탄력성의 값은 음(-)이 되나 절댓값 또는 음(-)의 기호를 붙여 양(+)의 값으로 표현하고 있다. 경우에 따라서는 절댓값 또는 음(-)의 기호를 생략.. 2021. 10. 7.
[이론]부동산 공급 1. 부동산 공급과 공급량 생산자들이 어떤 재화나 서비스의 가격 수준에 대응하여 일정한 기간 동안 판매하고자 하는 욕구를 공급이라고 한다. 따라서 공급이란 어떤 재화나 서비스의 모든 가격 수준에서 판매하고자 의도하는 양(공급곡선 전체)을 말하고 공급량이란 어떤 재화나 서비스의 특정 가격 수준에서 판매하고자 의도하는 양(공급곡선상의 한 점)을 말한다. 부동산도 마찬가지로 부동산의 가격 또는 임료 수준에 대응하여 판매 또는 임대하고자 하는 욕구를 부동산 공급이라고 한다. 따라서 부동산 공급이란 부동산의 모든 가격 또는 임료 수준에서 판매 또는 임대하고자 의도하는 양(공급곡선 전체)을 말하고 부동산 공급량이란 부동산의 특정 가격 또는 임료 수준에서 판매 또는 임대하고자 의도하는 양(공급곡선의 한 점)을 말한다.. 2021. 10. 6.
[이론] 부동산 수요 1. 부동산 수요와 수요량 소비자들이 어떤 재화나 서비스의 가격 수준에 대응하여 일정한 기간 동안 구매하고자 하는 욕구를 수요라고 한다. 따라서 수요란 어떤 재화나 서비스의 모든 가격 수준에서 구매하고자 의도하는 양(수요곡선 전체)을 말하고 수요량이란 어떤 재화나 서비스의 특정 가격 수준에서 구매하고자 의도하는 양(수요곡선상의 한 점)을 말한다. 부동산도 마찬가지로 소비자들이 부동산의 가격 또는 임료 수준에 대응하여 구매 또는 임차하고자 하는 욕구를 부동산 수요라고 한다. 따라서 부동산 수요란 부동산의 모든 가격 또는 임료 수준에서 구매 또는 임차하고자 의도하는 양(수요곡선 전체)을 말하고 부동산 수요량이란 부동산의 특정 가격 또는 임료 수준에서 구매 또는 임차하고자 의도하는 양(수요곡선의 한 점)을 말.. 2021. 10. 6.
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