[2008년(19회)기출]부동산학개론 35. 감정평가 방법

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문제. 다음 용어에 대한 설명 중 틀린 것은?

 

① 조건부 평가란 부동산 가격의 증감요인이 되는 새로운 상황의 발생을 상정하여 그 조건이 성취되는 경우를 전제로 부동산을 평가하는 것을 말한다.

② 소급 평가란 과거 어느 시점을 가격시점으로 하여 부동산 가격을 평가하는 것을 말한다.

③ 일괄 평가란 두 개 이상의 물건이 일체로 거래되거나 대상물건 상호 간 불가분의 관계에 있는 경우에 일괄하여 평가하는 것을 말한다.

④ 법정 평가란 법규에서 정한 대로 행하는 평가로서, 공공용지 수용 시 평가, 과세평가 등이 있다.

⑤ 구분 평가란 일체로 이용하고 있는 물건의 일부만을 평가하는 경우를 말한다.

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정답. ⑤

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해설.

 

부분 평가[구분 평가]란 일체로 이용하고 있는 물건의 일부만을 평가하는 경우를 말한다.

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이론.

 

[단원별 기출이론]부동산 감정평가