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문제. 부동산 개발에 관한 옳은 설명으로 묶인 것은?
| ㄱ. 시장성 분석은 개발된 부동산이 현재나 미래의 시장 상황에서 매매, 임대될 수 있는 가능성 정도를 조사하는 것을 말한다. ㄴ. 개발사업에 대한 타당성 분석 결과가 동일한 경우에도 분석된 사업 안은 개발업자에 따라 채택될 수도 있고 그렇지 않을 수도 있다. ㄷ. 흡수율 분석의 궁극적인 목적은 과거 및 현재의 추세를 정확하게 파악하는 데 있다. ㄹ. 개발사업에 있어서 법적 위험은 토지이용 규제와 같은 사법적인 측면과 소유권 관계와 같은 공법적인 측면에서 발생할 수 있는 위험을 말한다. ㅁ. 개발의 단계 중 예비적 타당성 분석은 개발사업으로 예상되는 수입과 비용을 개략적으로 계산하여 수익성을 검토하는 것이다. |
① ㄱ, ㄷ
② ㄱ, ㄴ, ㄷ
③ ㄱ, ㄴ, ㅁ
④ ㄴ, ㄹ
⑤ ㄷ, ㄹ, ㅁ
정답. ③
해설.
ㄷ. 흡수율 분석의 궁극적인 목적은 미래[과거 및 현재]의 추세를 정확하게 파악하는 데 있다.
ㄹ. 개발사업에 있어서 법적 위험은 토지이용 규제와 같은 공법적인 [사법적인] 측면과 소유권 관계와 같은 사법적인 [공법적인] 측면에서 발생할 수 있는 위험을 말한다.
이론.
[단원별 기출이론]부동산학개론 - 부동산 개발
1. 옳은 지문 ○ BOT(Build-Operate-Transfer) 방식은 민간사업자가 스스로 자금을 조달하여 시설을 건설하고, 일정기간 소유, 운영한 후, 사업이 종료한 때 국가 또는 지방자치단체 등에게 시설의 소유
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