[2008년(19회)기출]부동산학개론 30. 금융기관의 대출 위험 관리

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문제. 금융기관이 부동산 대출 관련 위험을 줄이는 방법으로 옳은 것은?

 

① 담보인정비율(LTV)을 높인다.

② 소득 대비 부채비율(DTI)을 높인다.

③ 금리 변동이 심할 때는 고정금리로 대출한다.

④ 대출 실행 시 부채 감당률이 1.0 이하가 되는 투자 안을 선택한다.

⑤ 금리 변동 위험을 방어하기 위하여 이자율 스왑 등의 방법으로 위험을 전가한다.

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정답. ⑤

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해설.

 

① 담보인정비율(LTV)을 낮춘다. [높인다.]

 

② 소득 대비 부채비율(DTI)을 낮춘다. [높인다.]

 

③ 금리 변동이 심할 때는 변동금리[고정금리]로 대출한다.

 

④ 대출 실행 시 부채 감당률이 1.0 이상이 [이하가] 되는 투자 안을 선택한다.

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이론.

 

[이론]주택담보대출