[2008년(19회)기출]부동산학개론 36. 가치와 가격

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문제. 부동산 가격이론에서 가치와 가격에 관한 설명 중 틀린 것은?

 

① 가치는 주관적, 추상적인 개념이고, 가격은 가치가 시장을 통하여 화폐단위로 구현된 객관적, 구체적인 개념이다.

② 가치가 상승하면 가격도 상승하고, 가치가 하락하면 가격도 하락한다.

③ 수요와 공급의 변동에 따라 단기적으로 가치와 가격은 일치하게 되고, 장기적으로 가격은 가치로부터 괴리되는 현상을 나타낸다.

④ 부동산 가치는 평가목적에 따라 일정 시점에서 여러 가지가 존재하나, 부동산 가격은 지불된 금액이므로 일정 시점에서 하나만 존재한다.

⑤ 부동산의 가치는 장래 기대되는 유, 무형의 편익을 현재가치로 환원한 값을 의미한다.

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정답. ③

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해설.

 

수요와 공급의 변동에 따라 단기적으로 가치와 가격은 괴리[일치하게] 되고, 장기적으로 가격은 가치와 일치하는 [로부터 괴리되는] 현상을 나타낸다.

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이론.

 

[단원별 기출이론]부동산 감정평가