[2008년(19회)기출]부동산학개론 37. 거래사례비교법

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문제. 거래 사례 비교법에 관한 설명 중 틀린 것은?

 

① 시장성의 원리에 의한 것으로 실증적이며 설득력이 풍부하다.

② 아파트 등 매매가 빈번하게 이루어지는 부동산의 경우에 유용하다.

③ 시점 수정은 거래 사례 자료의 거래시점 가격을 현재 시점의 가격으로 정상화하는 작업을 말한다.

④ 사례자료는 가격시점이 가까울수록 유용하다.

⑤ 부동산 시장이 불완전하거나 투기적 요인이 있는 경우에는 거래 사례의 신뢰성이 문제가 된다.

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정답. ③

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해설.

 

시점 수정은 거래 사례 자료의 거래시점 가격을 기준 시점[현재 시점]의 가격으로 정상화하는 작업을 말한다.

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이론.

 

[단원별 기출이론]부동산 감정평가