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문제. 다음 자료를 이용하여 대상 부동산의 비준 가격을 구하면?
| ○ 대상 부동산(토지)은면적이 900㎡이며, 사례 부동산(토지)보다 개별요인이 10% 우세하다. ○ 사례 부동산은 면적이 1,000㎡이며, 가격시점 1년 전 200,000,000원에 거래되었다. ○ 연간 지가 상승률은 5%이다.(단, 다른 조건은 사례 부동산과 동일함) |
① 198,000,000원
② 207,900,000원
③ 220,600,000원
④ 231,200,000원
⑤ 246,000,000원
정답. ②
해설.
모든 조건을 적용하여 계산하면 다음과 같습니다.
이론.
[이론]비교 방식
1. 거래 사례 비교법 (1) 의의 거래 사례 비교법이란 대상물건과 가치 형성 요인이 같거나 비슷한 물건의 거래 사례와 비교하여 대상물건의 현황에 맞게 사정 보정, 시점 수정, 가치 형성 요인 비
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