[2010년(21회)기출]부동산학개론 26. 부동산 금융

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문제. 부동산 금융에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 지분투자방식에는 조인트 벤처, 리츠 등이 있다.

② 주택저당 담보부채권은 조기상환의 위험부담을 투자자에게 전가한다.

③ 유동화자산은 자산유동화의 대상이 되는 자산으로서 채권, 부동산, 기타 재산권을 말한다.

④ 역저당 제도란 대출자가 차입자의 주택을 담보로 매기 간마다 정기적으로 일정액을 지불하는 제도이다.

⑤ 대출금이 과도한 경우 차입자의 채무불이행 가능성이 커질 위험이 있다.

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정답. ②

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해설.

 

주택저당 담보부채권은 조기상환의 위험부담을 투자자에게 전가하지 않는다. [전가한다.] 즉, 증권 발행자가 조기상환의 위험부담을 보유한다.

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이론.

 

[이론]제7장 부동산 금융론