[2010년(21회)기출]부동산학개론 27. 화폐의 시간가치

---

문제. 화폐의 시간가치 계산에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 주택마련을 위해 은행으로부터 원리금 균등분할상환 방식으로 주택구입자금을 대출한 가구가 매월 상환할 금액을 산정하는 경우 저당 상수를 사용한다.

② 현재 5억 원인 주택이 매년 5%씩 가격이 상승한다고 가정할 때, 일시불의 미래가치 계수를 사용하여 10년 후의 주택 가격을 산정할 수 있다.

③ 정년퇴직자가 매월 연금형태로 받는 퇴직금을 일정기간 적립한 후에 달성되는 금액을 산정할 경우 연금의 미래가치 계수를 사용한다.

④ 10년 후에 1억 원이 될 것으로 예상되는 토지의 현재가치를 계산할 경우 일시불의 현재가치 계수를 사용한다.

⑤ 연금의 미래가치 계수는 저당 상수의 역수이다.

---

정답. ⑤

---

해설.

 

연금의 미래가치 계수는 감채기금 계수[저당 상수]의 역수이다.

---

이론.

 

[이론]화폐의 시간가치