[2010년(21회)기출]부동산학개론 25. 부동산 투자분석기법

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문제. 부동산 투자분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 투자의 가치를 측정하는 데 있어서 화폐의 시간가치를 고려한 방법으로는 순현재가치 법, 내부수익률 법, 회계적 이익률 법(평균 수익률 법) 등이 있다.

② 순현재가치 법이란 장래 기대되는 소득의 현재가치 합계와 투자비용으로 지출된 금액의 현재가치 합계를 서로 비교하여 투자 결정을 하는 방법을 말한다.

③ 내부수익률이란 순 현가를 '0'으로 만드는 할인율을 말한다.

④ 순현재가치 법으로 타당성이 있는 사업이 내부수익률 법으로는 타당성이 없을 수도 있다.

⑤ 비율 분석법에 의한 투자대안 판단 시 사용 지표에 따라 투자 결정이 달라질 수 있다.

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정답. ①

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해설.

 

투자의 가치를 측정하는 데 있어서 화폐의 시간가치를 고려한 방법으로는 순현재가치 법, 내부수익률 법, 수익성 지수 법[회계적 이익률 법(평균 수익률 법)] 등이 있다.

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이론.

 

[이론]투자의 타당성 분석