1. 부동산 금융
[이론]부동산 금융
1. 부동산 금융 (1) 금융의 의의 금융이란 자금융통을 의미한다. 이때 자금을 빌리는 사람을 차입자라고 하고 자금을 빌려 주는 사람을 대출자라고 한다. (2) 부동산 금융의 의의 부동산 금융은 부
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2. 주택담보대출
[이론]주택담보대출
1. 주택담보대출 관련 기초용어 (1) 융자원금과 융자잔고 ① 융자원금 : 차입자가 대출받을 당시의 원금을 말한다. 융자원금은 융자금, 대출원금, 대출금이라고도 한다. 예를 들어 A 씨가 주택을
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3. 부동산 유동화 제도
[이론]부동산 유동화 제도
1. 부동산 유동화 (1) 부동산 유동화와 부동산 증권화 ① 부동산 유동화 : 부동산 유동화란 부동산의 특성 중 지리적 위치의 고정성, 불가분성을 증권발행을 통해 지분 등으로 나눔으로써 부동산
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4. 주택저당채권 유동화 제도
[이론]주택저당채권 유동화 제도
1. 저당 시장의 구조 차입자 : 주택을 담보로 대출을 받고자 하는 자금의 수요자 대출자 : 주택을 담보로 대출을 제공한 금융기관 등 자금의 공급자 한국 주택금융공사 : 자본시장의 여유자금이
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5. 부동산 투자회사 제도
[이론]부동산 투자회사 제도
1. 자기 관리, 위탁관리, 기업구조조정 부동산 투자회사의 공통점 (1) 법인격 부동산 투자회사는 주식회사로 한다. 부동산 투자회사는 부동산 투자회사법에서 특별히 정한 경우를 제외하고는 상
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6. 프로젝트 파이낸싱
[이론]프로젝트 파이낸싱
1. 프로젝트 파이낸싱의 의의 (1) 의의 프로젝트 파이낸싱은 사업자의 신용이나 부동산을 담보로 대출받는 것이 아니라 미래 사업의 수익성 또는 미래의 현금흐름을 기초로 자금을 조달하는
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7. 부동산 신탁
[이론] 부동산 신탁
1. 부동산신탁의 의의 부동산신탁 제도의 근간을 이루는 법은 「신탁법」이다. 「신탁법」에서 규정한 신탁이란 신탁을 설정하는 자(이하 "위탁자"라고 한다)와 신탁을 인수하는 자(이하 "수
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