1. 부동산 투자와 투기
[이론]부동산 투자와 투기
1. 부동산 투자 (1) 부동산 투자의 의의 투자는 확실한 현재의 소비를 희생하여 이에 대한 보상으로 불확실한 미래의 수익을 추구하는 행위를 말한다. 즉 장래의 현금수입과 현재의 현금지출을
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2. 부동산 투자의 위험과 수익
[이론]부동산 투자의 위험과 수익
1. 부동산 투자의 위험 (1) 위험의 의의 부동산 투자에서 예상한 결과와 실현된 결과가 달라질 가능성을 위험이라고 한다. 부동산 투자에는 여러 가지 위험이 발생할 수 있다. 이러한 부동산 투자
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3. 포트폴리오 이론
[이론]포트폴리오 이론
1. 평균-분산결정법 (1) 평균-분산결정법의 의의 상호 배타적인 복수의 투자안이 있을 경우 수익률의 확률분포는 정규분포한다는 가정하에 평균으로부터 기대수익률을, 분산, 표준편차로부터 위
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4. 화폐의 시간가치
[이론]화폐의 시간가치
1. 화폐의 시간가치 (1) 의의 투자란 확실한 현재의 소비를 희생하여 불확실한 미래의 수익을 추구하는 행위로 불확실한 미래의 수익을 추구하기 위해서 지출을 하게 된다. 합리적인 의사결정을
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5. 현금 흐름 예측 및 분석
[이론]현금흐름 예측 및 분석
1. 현금흐름 예측 및 분석의 의의 투자의 타당성을 분석하기 위해서는 투자부동산의 현금흐름을 예측하고 분석하여야 한다. 현금흐름은 현금유입과 현금유출로 구분된다. (1) 현금유입 운
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6. 투자의 타당성 분석
[이론]투자의 타당성 분석
1. 부동산 투자의 의사결정 (1) 시장 참여자 ① 지분 투자자 : 지분 투자자는 부동산에 직접 투자하는 주체로 직접 투자자라고도 한다. 부동산 투자에 대한 궁극적인 의사결정의 주체로서 가장 중
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