[2021년(32회)기출]부동산학개론 21. 부동산 투자수익률

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문제. 부동산 투자수익률에 관한 설명으로 옳은 것은?

 

① 기대수익률이 요구수익률보다 높을 경우 투자자는 투자가치가 있는 것으로 판단한다.

② 기대수익률은 투자에 대한 위험이 주어졌을 때, 투자자가 투자부동산에 대하여 자금을 투자하기 위해 충족되어야 할 최소한의 수익률을 말한다.

③ 요구수익률은 투자가 이루어진 후 현실적으로 달성된 수익률을 말한다.

④ 요구수익률은 투자에 수반되는 위험이 클수록 작아진다.

⑤ 실현수익률은 다른 투자의 기회를 포기한다는 점에서 기회비용이라고도 한다.

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정답. ①

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해설.

 

② 요구수익률[기대수익률]은 투자에 대한 위험이 주어졌을 때, 투자자가 투자부동산에 대하여 자금을 투자하기 위해 충족되어야 할 최소한의 수익률을 말한다.

 

③ 실현수익률[요구수익률]은 투자가 이루어진 후 현실적으로 달성된 수익률을 말한다.

 

④ 요구수익률은 투자에 수반되는 위험이 클수록 커진다. [작아진다.]

 

⑤ 요구수익률[실현수익률]은 다른 투자의 기회를 포기한다는 점에서 기회비용이라고도 한다.

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이론.

 

[이론]부동산 투자의 위험과 수익