[2021년(32회)기출]부동산학개론 18. 주택담보대출

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문제. 주택담보대출에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 담보인정비율(LTV)은 주택담보대출 취급 시 담보가치에 대한 대출취급 가능금액의 비율을 말한다.

② 총부채상환비율(DTI)은 차주의 소득을 중심으로 대출규모를 결정하는 기준이다.

③ 담보인정비율이나 총부채상환비율에 대한 구체적인 기준은 한국은행장이 정하는 기준에 의한다.

④ 총부채 원리금 상환비율(DSR)은 차주의 총 금융부채 상환부담을 판단하기 위하여 산정하는 차주의 연간 소득 대비 연간 금융부채 원리금 상환액 비율을 말한다.

⑤ 변동금리 주택담보대출은 이자율 변동으로 인한 위험을 차주에게 전가하는 방식으로 금융기관의 이자율 변동 위험을 줄일 수 있다.

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정답. ③

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해설.

 

담보인정비율이나 총부채상환비율에 대한 구체적인 기준은 금융감독원장[한국은행장]이 정하는 기준에 의한다.

 

이 문제는 처음 보는 문제입니다.^^ 결국 다른 지문으로 답을 찾는 방법도 필요합니다.^^ 

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이론.

 

[이론]주택담보대출