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문제. 원가법에 의한 대상물건 기준시점의 감가 수정액은?
○ 준공시점 : 2009년 6월 30일 ○ 기준시점 : 2014년 6월 30일 ○ 기준시점 재조달원가 : 200,000,000원 ○ 경제적 내용연수 : 50년 ○ 감가수정은 정액법에 의하고, 내용연수 만료시 잔존가치율은 10% |
① 17,000,000원
② 18,000,000원
③ 19,000,000원
④ 20,000,000원
⑤ 21,000,000원
정답. ②
해설.
감가 수정액은 정액법이라 했으므로 기준 시점 재조달원가를 경제적 내용연수로 나누어 계산합니다. 그런데 내용연수 만료 시 잔존가치가 10%라 했으므로 기준 시점 재조달원가의 90%만 감가 된다는 것을 알 수 있습니다. 따라서 위 내용을 고려하면 매년 감가 되는 금액은 다음과 같이 표현할 수 있습니다.
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그리고 준공시점 대비 기준시점까지 5년의 세월이 흘렀으므로 5년 치 감가 수정액을 구하면 다음과 같습니다.
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따라서 원가법에 의한 대상물건 기준시점의 감가 수정액은 18,000,000원입니다.
이론.
[이론]원가 방식
1. 원가법 (1) 의의 원가법이란 대상 물건의 재조달원가에 감가 수정을 하여 대상 물건의 가액을 산정하는 감정평가 방법을 말한다. 대상 부동산의 가치는 감가 수정된 가치와 동일하다는
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