[2014년(25회)기출]부동산학개론 37. 감가수정액(계산문제)

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문제. 원가법에 의한 대상물건 기준시점의 감가 수정액은?

 

○ 준공시점 : 2009년 6월 30일 ○ 기준시점 : 2014년 6월 30일 ○ 기준시점 재조달원가 : 200,000,000원 ○ 경제적 내용연수 : 50년 ○ 감가수정은 정액법에 의하고, 내용연수 만료시 잔존가치율은 10%

 

① 17,000,000원

② 18,000,000원

③ 19,000,000원

④ 20,000,000원

⑤ 21,000,000원

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정답. ②

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해설.

 

감가 수정액은 정액법이라 했으므로 기준 시점 재조달원가를 경제적 내용연수로 나누어 계산합니다. 그런데 내용연수 만료 시 잔존가치가 10%라 했으므로 기준 시점 재조달원가의 90%만 감가 된다는 것을 알 수 있습니다. 따라서 위 내용을 고려하면 매년 감가 되는 금액은 다음과 같이 표현할 수 있습니다.

그리고 준공시점 대비 기준시점까지 5년의 세월이 흘렀으므로 5년 치 감가 수정액을 구하면 다음과 같습니다.

따라서 원가법에 의한 대상물건 기준시점의 감가 수정액은 18,000,000원입니다.

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이론.

 

[이론]원가 방식