[2014기출]부동산학개론 32. 주택금융

---

문제. 주택금융에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 주택금융은 주택자금 조성, 자가주택공급 확대, 주거안정 등의 기능이 있다. 

② 주택 소비금융은 주택을 구입하려는 사람이 주택을 담보로 제공하고 자금을 제공받는 형태의 금융을 의미한다.

③ 담보인정비율(LTV)은 주택의 담보가치를 중심으로 대출규모를 결정하는 기준이고, 차주 상환능력(DTI)은 차입자의 소득을 중심으로 대출규모를 결정하는 기준이다.

④ 제2차 저당대출시장은 저당대출을 원하는 수요자와 저당대출을 제공하는 금융기관으로 형성되는 시장을 말하며, 주택담보대출시장이 여기에 해당한다.

⑤ 원리금 균등분할상환방식은 원금 균등분할상환방식에 비해 대출 직후에는 원리금의 상환액이 적다.

---

정답. ④

---

해설.

 

1차 저당대출시장은 저당대출을 원하는 수요자와 저당대출을 제공하는 금융기관으로 형성되는 시장을 말하며, 주택담보대출시장이 여기에 해당한다.

---

이론.

 

[이론]부동산 금융