[2015기출]부동산학개론 21. 기대수익률과 위험

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문제. 부동산 투자의 기대수익률과 위험에 관한 설명으로 옳은 것은?

 

① 부동산 투자 안이 채택되기 위해서는 요구수익률이 기대수익률보다 커야 한다. 

② 평균-분산 지배원리에 따르면, A 투자 안과 B 투자 안의 기대수익률이 같은 경우, A 투자 안보다 B 투자 안의 기대수익률의 표준편차가 더 크다면 A 투자 안이 선호된다.

③ 투자자가 위험을 회피할수록 위험(표준편차, X축)과 기대수익률(Y축)의 관계를 나타낸 투자자의 무차별곡선의 기울기는 완만해진다.

④ 투자 위험(표준편차)과 기대수익률은 부(-)의 상관관계를 가진다.

⑤ 무위험(수익)률의 상승은 투자자의 요구수익률을 하락시키는 요인이다.

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정답. ②

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해설.

 

① 부동산 투자 안이 채택되기 위해서는 요구수익률이 기대수익률보다 작아야 한다.

 

③ 투자자가 위험을 회피할수록 위험(표준편차, X축)과 기대수익률(Y축)의 관계를 나타낸 투자자의 무차별곡선의 기울기는 급해진다.

 

④ 투자 위험(표준편차)과 기대수익률은 정(+)의 상관관계를 가진다.

 

⑤ 무위험(수익)률의 상승은 투자자의 요구수익률을 상승시키는 요인이다.

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이론.

 

[이론]부동산 투자의 위험과 수익