[2015기출]부동산학개론 22. 부동산 투자 타당성 분석(계산문제)

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문제. 다음의 자료를 통해 산정한 값으로 틀린 것은?

 

○ 총투자액 : 10억 원 ○ 지분투자액 : 6억 원 ○ 세전현금수지 : 6,000만 원/년 ○ 부채서비스액 : 4,000만 원/년 ○ (유효)총소득승수 : 5

 

① (유효) 총소득 : 2억 원/년

② 순소득 승수 : 10

③ 세전 현금수지 승수 : 10

④ (종합) 자본 환원율 : 8%

⑤ 부채 감당률 : 2.5

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정답. ④

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해설.

 

만약 이런 문제가 실제로 시험에 나왔다면 일단 재끼시고 젤 마지막에 푸세요~^^ 각각 계산해 보도록 하겠습니다.

 

① (유효) 총소득 : 2억 원/년

② 순소득 승수 : 10

③ 세전 현금수지 승수 : 10

④ (종합) 자본 환원율 : 8%

(종합) 자본 환원율은 10%입니다.

 

⑤ 부채 감당률 : 2.5

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이론.

 

[이론]투자의 타당성 분석