[2015기출]부동산학개론 23. 부동산 투자분석기법

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문제. 부동산 투자분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 할인 현금수지 법은 부동산 투자기간 동안의 현금흐름을 반영하지 못한다는 단점이 있다.

② 회계적 이익률 법은 화폐의 시간가치를 고려하지 않는다.

③ 순현재가치(NPV)가 0인 단일 투자 안의 경우 수익성지수(PI)는 1이 된다.

④ 투자 안의 경제성 분석에서 민감도 분석을 통해 투입요소의 변화가 그 투자 안의 순현재가치에 미치는 영향을 분석할 수 있다.

⑤ 투자금액이 동일하고 순현재가치가 모두 0보다 큰 2개의 투자 안을 투자 안을 비교, 선택할 경우, 부의 극대화 원칙에 따르면 순현재가치가 큰 투자 안을 채택한다.

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정답. ① 

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해설.

 

할인 현금수지 법은 부동산 투자기간 동안의 현금흐름을 반영하는 장점이 있다.

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이론.

 

[이론]투자의 타당성 분석