[2015기출]부동산학개론 25. 화폐의 시간가치

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문제. 화폐의 시간가치에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 연금의 미래가치 계수를 계산하는 공식에서는 이자 계산 방법으로 복리 방식을 채택한다. 

② 원리금 균등상환 방식으로 주택저당대출을 받은 경우, 저당대출의 매 기 원리금 상환액을 계산하려면, 저당 상수를 활용할 수 있다.

③ 5년 후 주택구입에 필요한 자금 3억 원을 모으기 위해 매 월말 불입해야 하는 적금액을 계산하려면, 3억 원에 연금의 현재가치 계수(월 기준)를 곱하여 구한다.

④ 매 월말 50만 원씩 5년간 들어올 것으로 예상되는 임대료 수입의 현재가치를 계산하려면, 저당 상수(월 기준)의 역수를 활용할 수 있다.

⑤ 상환비율과 잔금비율을 합하면 1이 된다.

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정답. ③

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해설.

 

5년 후 주택구입에 필요한 자금 3억 원을 모으기 위해 매 월말 불입해야 하는 적금액을 계산하려면, 3억 원에 감채기금 계수를 곱하여 구한다.

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이론.

 

[이론]화폐의 시간가치