[2015기출]부동산학개론 26. 재무비율과 승수

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문제. 부동산 투자와 관련한 재무비율과 승수를 설명한 것으로 틀린 것은?

 

① 동일한 투자 안의 경우, 일반적으로 순소득 승수가 총소득 승수보다 크다.

② 동일한 투자 안의 경우, 일반적으로 세전 현금수지 승수가 세후 현금수지 승수보다 크다.

③ 부채 감당률(DCR)이 1보다 작으면, 투자로부터 발생하는 순 영업소득이 부채 서비스액을 감당할 수 없다고 판단된다.

④ 담보인정비율(LTV)을 통해서 투자자가 재무레버리지를 얼마나 활용하고 있는지를 평가할 수 있다.

⑤ 총부채상환비율(DTI)은 차입자의 상환능력을 평가할 때 사용할 수 있다.

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정답. ②

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해설.

 

동일한 투자 안의 경우, 일반적으로 세전 현금수지 승수가 세후 현금수지 승수보다 작다.

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이론.

 

[이론]투자의 타당성 분석