[2018기출]부동산학개론 23. 부동산투자의 수익과 위험

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문제. 부동산 투자의 수익과 위험에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 기대수익률이 요구수익률보다 클 경우 투자 안이 채택된다.

② 개별 부동산의 특성으로 인한 비체계적 위험은 포트폴리오의 구성을 통해 감소될 수 있다.

③ 무 위험률의 하락은 투자자의 요구수익률을 상승시키는 요인이다.

④ 투자자가 대상 부동산을 원하는 시기에 현금화하지 못할 가능성은 유동성 위험에 해당한다.

⑤ 평균-분산 지배원리로 투자 선택을 할 수 없을 때 변동 계수(변이 계수)를 활용하여 투자 안의 우위를 판단할 수 있다.

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정답. ③

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해설.

 

무 위험률의 하락은 투자자의 요구수익률을 하락시키는 요인이다.

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이론.

 

[이론]부동산 투자의 위험과 수익

[이론]포트폴리오 이론