728x90 반응형 원가법13 [이론]원가 방식 1. 원가법 (1) 의의 원가법이란 대상 물건의 재조달원가에 감가 수정을 하여 대상 물건의 가액을 산정하는 감정평가 방법을 말한다. 대상 부동산의 가치는 감가 수정된 가치와 동일하다는 사고에서 비롯되었다. 적신 가액이란 원가법에 따라 산정된 가액을 말한다. (2) 재조달원가 ① 의의 : 재조달원가란 대상 물건을 기준시점에 재생산하거나 재취득하는 데 필요한 적정원가의 총액을 말한다. 따라서 재조달원가는 기준시점에서의 표준적인 신축 원가로 적신 가액의 상한 가격이다. 재조달원가는 대상 물건을 일반적인 방법으로 생산하거나 취득하는데 드는 비용으로 하되 제세공과금 등과 같은 일반적인 부대비용을 포함한다. ② 종류 : 복조 원가(복제 원가, 재생산 원가)란 대상 부동산과 물리적으로 동일한 부동산을 .. 2021. 10. 4. 이전 1 2 3 4 다음 728x90 반응형
