728x90 반응형 SMALL 부동산학개론891 [단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 투자(투자 분석) 문제. 부동산 투자분석의 필요성에 대한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은? ① 부동산은 다른 자산에 비하여 유동성이 낮은 자산으로 사업 추진에 있어 자금조달 능력의 사전검증을 위해 투자분석이 필요하다. ② 투자대상 건물은 시간 경과와 더불어 노후화되므로 감가상각으로 인한 위험의 최소화를 위해 투자분석이 필요하다. ③ 부동산의 수요와 공급, 비용, 가격 등에 관한 정보가 불확실하고 유용하지 못한 경우가 많기 때문에 투자분석이 필요하다. ④ 부동산 시장에서 발생하는 체계적인 위험을 제거하기 위해 투자분석이 필요하다. ⑤ 공법상 토지이용 규제, 건축규제, 환경규제 등 여러 가지 제약조건이 많아 이러한 법률적 위험에 대한 투자분석이 필요하다. [2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 23. 부동산 투자분석 문.. 2021. 11. 18. [단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 투자(수익, 위험, 포트폴리오) 문제. 부동산 투자의 위험과 수익, 포트폴리오 이론에 대한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은? ① 위험을 처리하는 방법 중 위험조정 할인율 법은 위험한 투자일수록 낮은 할인율을 적용한다. ② 포트폴리오에 편입되는 투자 안의 수를 늘리면 늘릴수록 비체계적인 위험이 감소되는 것을 포트폴리오 효과라고 한다. ③ 투자자의 요구수익률은 위험이 증대됨에 따라 아울러 상승한다. ④ 포트폴리오 구성 자산들의 수익률 분포가 완전한 음의 상관관계(-1)에 있을 경우, 자산구성비율을 조정하면 비체계적 위험을 0까지 줄일 수 있다. ⑤ 요구수익률에는 시간에 대한 비용과 위험에 대한 비용이 포함되어 있다. [2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 13. 위험, 수익, 포트폴리오 문제. 부동산 투자의 위험과 수익, 포트폴리오 .. 2021. 11. 18. [단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 금융(지분, 부채, 메자닌) 문제. 부동산 금융의 자금조달 방법 중 하나인 지분 금융과 관련이 없는 것은? ① 공모에 의한 증자 ② 부동산 신디케이트 ③ 주택저당 담보부채권 ④ 부동산 투자회사법에 의한 부동산 투자신탁 ⑤ 간접투자자산운용업법에 의한 부동산 간접투자펀드 [2008년(19회)기출]부동산학개론 29. 지분 금융 문제. 부동산 금융의 자금조달 방법 중 하나인 지분 금융과 관련이 없는 것은? ① 공모에 의한 증자 ② 부동산 신디케이트 ③ 주택저당 담보부채권 ④ 부동산 투자회사법에 의한 부동산 투자신 hypers84.tistory.com 문제. 다음 자금조달방법 중 부채 금융(Debt Financing)을 모두 고른 것은? ㄱ. 조인트벤처(Joint Venture) ㄴ. 자산유동화증권(Asset-Backed Securities.. 2021. 11. 18. [단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 금융(종합) 문제. 부동산금융에 관한 설명 중 틀린 것은? ① 부동산 금융은 부동산의 개발, 취득 등의 목적으로 화폐와 신용을 이전하기 위하여 사용되는 제도, 시장, 수단과 관계된 영역을 말한다. ② 부동산금융은 부동산을 운용대상으로 하여 자본을 조달하는 일련의 과정이라 할 수 있다. ③ 부동산금융에는 담보기능, 감가상각 및 차입금 이자에 대한 세금 감면의 혜택 등이 있다. ④ 부동산 프로젝트 금융에서는 대상 부동산을 담보로 제공받으며, 소구 금융이 일반적이다. ⑤ 부동산 거래의 활성화를 통해 부동산 개발 및 건설 활동을 촉진시키는 기능이 있다. [2008년(19회)기출]부동산학개론 28. 부동산 금융 문제. 부동산금융에 관한 설명 중 틀린 것은? ① 부동산 금융은 부동산의 개발, 취득 등의 목적으로 화폐와 신용을 .. 2021. 11. 18. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 223 다음 728x90 반응형 LIST
