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부동산학개론891

[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 금융(주택 금융) 문제. 다음은 민간금융기관의 CD(양도성 예금증서) 연동 주택담보대출과 한국 주택금융공사 모기지론의 대출조건이다. 이에 대한 설명으로 가장 적절한 것은? 민간금융기관의 CD연동주택담보대출 한국주택금융공사의 모기지론 ○ 대출 기간 - 3년(1년 단위로 연장) ○ 대출 금리 - 기준금리 + 가산금리(3개월마다 기준금리 변경) ○ 상환 방식 - 원금 만기 일시상환 ○ 중도 상환 수수료 - 중도상환금액의 1.5% ○ 대출 기간 - 20년 만기 ○ 대출 금리 - 연 6.7% 고정금리 ○ 상환 방식 -매월 원리금균등분할상환 ① 모든 대출조건이 같고 단지 금리변동 여부의 조건만 다른 경우, CD 연동 주택담보대출의 대출금리가 모기지론의 대출금리보다 항상 높은 편이다. ② 통상적으로 CD 연동 주택담보대출의 월상환액이.. 2021. 11. 18.
[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 금융(부동산 유동화) 문제. 주택저당채권의 발행 효과에 대한 설명 중 틀린 것은? ① 주택 수요자에게 안정적으로 장기대출을 해줄 가능성이 증가한다. ② 금융기관은 보유하고 있는 주택담보대출채권을 유동화하여 자금을 조달할 수 있다. ③ 채권 투자자는 안정적인 장기투자를 할 수 있는 기회를 가진다. ④ 정부는 주택저당채권을 발행하여 단기적으로 주택 가격을 하락시킬 수 있다. ⑤ 주택금융자금의 수급 불균형을 해소할 수 있다. [2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 30. 주택저당채권 문제. 주택저당채권의 발행 효과에 대한 설명 중 틀린 것은? ① 주택 수요자에게 안정적으로 장기대출을 해줄 가능성이 증가한다. ② 금융기관은 보유하고 있는 주택담보대출채권을 유동화하여 hypers84.tistory.com 문제. 우리나라의 부동산 .. 2021. 11. 18.
[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 금융(부동산 신탁) 문제. 부동산 신탁의 장, 단점에 대한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은? ① 부동산신탁개발은 사업을 집행함에 있어 공공성을 전제로 하기 때문에 사업 선정에 제한이 있다. ② 토지소유자인 위탁자는 신탁수익권을 양도할 수 있어 유동성을 확보할 수 있다. ③ 신탁회사의 전문성을 활용함으로써 이해관계자들에 대한 안전성과 신뢰성의 제고에 도움이 된다. ④ 수탁자는 권리, 의무의 주체가 될 수 있는 권리능력과 유효한 법률행위를 할 수 있는 행위능력을 가져야 한다. ⑤ 신탁설정 후에는 토지소유자의 상속이 사업의 진행에 직접적으로 영향을 미치지 않는다. [2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 27. 부동산 신탁 문제. 부동산 신탁의 장, 단점에 대한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은? ① 부동산신탁개발은 사업을 .. 2021. 11. 18.
[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 정책(토지 정책) 문제. 토지정책수단에 관한 내용 중 틀린 것은? ① 토지시장의 실패에 대응하기 위해서 직, 간접 형태의 정책수단이 활용되고 있다. ② 환지방식은 초기에 막대한 토지구입비용이 들기 때문에 사업시행자가 재정지출을 효율적으로 관리하기 어렵다. ③ 공영개발은 주로 대규모 개발사업에 이용되어 왔다. ④ 수용방식의 문제점으로 토지매입과 보상과정에서 사업시행자와 주민의 갈등을 들 수 있다. ⑤ 공공투자사업은 시장기능에 맡길 경우 추진되기 어려운 도시계획사업 등에 자주 이용된다. [2005년(16회)기출]부동산학개론 24. 토지정책수단 문제. 토지정책수단에 관한 내용 중 틀린 것은? ① 토지시장의 실패에 대응하기 위해서 직, 간접 형태의 정책수단이 활용되고 있다. ② 환지방식은 초기에 막대한 토지구입비용이 들기 때문에.. 2021. 11. 18.
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