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부동산학개론891

[연도별 기출문제 해설]부동산학개론 - 15회 추가(2005년) 문제 01. 부동산의 개념에 관한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은? ① 부동산은 등기함으로써 공시의 효과를 갖는다. ② 공장 재단이나 광업 재단은 부동산에 준하여 취급된다. ③ 임차인의 정착물은 부동산으로 간주되는 것이 원칙이다. ④ 민법상 부동산은 토지 및 그 정착물로 정의된다. ⑤ 부동산에 관한 권리는 거래의 대상이 될 수 있다. [2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 1. 부동산의 개념 문제. 부동산의 개념에 관한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은? ① 부동산은 등기함으로써 공시의 효과를 갖는다. ② 공장 재단이나 광업 재단은 부동산에 준하여 취급된다. ③ 임차인의 정착물 hypers84.tistory.com 문제 02. 부동산 개발방식에 대한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은? ① 등가교환 .. 2021. 11. 9.
[2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 40. 주택의 여과효과 문제. 주택의 여과 효과에 관한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은? ① 주택순환 현상이라고도 불린다. ② 주택의 질적 변화와 가구의 이동 관계를 설명한다. ③ 소득 증가로 저가주택수요가 감소하면 하향 여과 과정이 나타난다. ④ 안정적인 주택시장에서는 주택 여과 효과가 긍정적으로 작동하면 주거의 질을 개선하는 효과가 발생한다. ⑤ 안정적인 주택시장에서는 주택 여과 효과가 긍정적으로 작동하면 주택 공급량의 증가에도 기여하게 된다. 정답. ③ 해설. 소득 증가로 저가주택수요가 감소하면 상향 여과[하향 여과] 과정이 나타난다. 이론. [이론]주택시장분석 1. 주택시장 (1) 주택시장의 특성 주택은 소비재이면서도 투자재로서의 양면성을 지닌다. 물리적인 측면에서 주택은 이질성이 강한 재화이므로 일물일가의 법칙이 성.. 2021. 11. 8.
[2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 39. 입지유형 문제. 다음과 같은 특징을 지닌 기업이 입지 할 도시를 선정하려고 한다. 어떤 입지유형의 도시가 적당한가? ㄱ. 원료의 무게와 부피에 비해서 제품의 무게와 부피가 크다. ㄴ. 기술연관성이 높고, 기술, 정보, 시설, 원료 등의 공동이용을 통해서 비용절감효과를 얻을 수 있다. ① ㄱ : 원료 지향형, ㄴ : 노동 지향형 ② ㄱ : 시장 지향형, ㄴ : 집적 지향형 ③ ㄱ : 노동 지향형, ㄴ : 집적 지향형 ④ ㄱ : 시장 지향형, ㄴ : 노동 지향형 ⑤ ㄱ : 원료 지향형, ㄴ : 집적 지향형 정답. ② 해설. 해설은 이론으로 대체합니다. 이론. [이론]공업 입지 1. 공업지의 입지조건 (1) 공업지의 입지조건 공업지의 유용성은 생산성에 있다. 이러한 생산성에 영향을 미치는 공업지의 입지조건은 크게 자연.. 2021. 11. 8.
[2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 38. 임료평가 문제. 임료 평가에 관한 설명 중 틀린 것은? ① 임료 평가방법으로는 임대 사례 비교법, 적산법, 수익 환원법이 있다. ② 실질 임료는 순 임료와 필요 제경비로 구성된다. ③ 실질 임료는 각 지불기간에 지불되는 지불 임료와 예금적 성격을 지닌 보증금 운용이익 등으로 구성된다. ④ 일반적으로 감정평가에서 구해야 할 임료는 실질 임료이다. ⑤ 계속 임료 평가방법으로 차액 배분법, 이율 법, 슬라이드 법, 임대 사례 비교법 등이 있다. 정답. ① 해설. 임료 평가방법으로는 임대 사례 비교법, 적산법, 수익 분석법[수익 환원법]이 있다. 이론. [단원별 기출이론]부동산 감정평가 1. 옳은 지문 ○ 가격 형성 요인은 가격 발생요인에 영향을 미친다. ○ 가격은 특정 부동산에 대한 교환의 대가로서 매수인이 지불한 금.. 2021. 11. 8.
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