[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 계산문제 - 부동산 경기변동
1. 기출문제 문제 01. A와 B 부동산 시장의 함수 조건 하에서 가격 변화에 따른 동태적 장기 조정 과정을 설명한 거미집 이론(Cob-Web Theory)에 의한 모형 형태는? ○ A 부동산 시장 : 수요함수(2P = 500 - Q), 공급함수(3P = 300 + 4Q) ○ B 부동산 시장 : 수요함수(P = 400 - 2Q), 공급함수(2P = 100 + 4Q) ① A : 수렴형, B : 발산형 ② A : 발산형, B : 순환형 ③ A : 순환형, B : 발산형 ④ A : 수렴형, B : 순환형 ⑤ A : 발산형, B : 수렴형 문제 02. 어느 지역의 수요와 공급 함수가 각각 A 부동산 상품 사장에서 Q(d)=100-P, 2Q(s)=-10+P, B 부동산 상품시장에서는 Q(d)=500-2P, 3Q..
2021. 11. 16.
[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 계산문제 - 부동산 감정평가
1. 기출문제 문제 01. A 부동산이 100% 임대될 경우, 연간 예상 총소득이 50,000,000원이고, 운영경비가 유효 총소득의 35%를 차지하는 경우 평균 공실률을 감안한 A 부동산의 수익 가격은 얼마인가? (단, 인근 지역의 평균 공실률은 5%이고, 환원이율은 10%라고 한다.) ① 308,750,000원 ② 350,000,000원 ③ 408,750,000원 ④ 475,000,000원 ⑤ 500,000,000원 문제 02. 다음 표준지 공시지가를 기준으로 주어진 조건에 따라 가격시점 현재의 대상 토지 가격을 구하시오. - 표준지 공시지가 : 10,000원/㎡ - 공시지가 기준일 이후 가격시점까지 지가변동률 : 10% - 대상 토지는 표준지의 인근지역에 소재함 - 개별요인분석표 ① 9,680원/㎡..
2021. 11. 16.
