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부동산학개론891

[단원별 기출이론]부동산학개론 - 부동산 관리 1. 옳은 지문 ○ 간접(위탁) 관리 방식은 관리업무의 전문성과 합리성을 제고할 수 있는 반면, 기밀유지에 있어서 직접(자치) 관리방식보다 불리하다. 건물과 부지와의 부적응, 설계 불량, 설비 불량, 건물의 외관과 디자인 낙후는 기능적 내용연수에 영향을 미치는 요인이다. 건물관리의 경우 생애주기비용(Life Cycle Cost) 분석을 통해 초기 투자비와 관리유지비의 비율을 조절함으로써 보유기간 동안 효과적으로 총비용을 관리할 수 있다. 건물의 생애주기 단계 중 노후 단계는 일반적으로 건물의 구조, 설비, 외관 등이 악화되는 단계이다. 건물의 생애주기 단계 중 안정단계에서 건물의 양호한 관리가 이루어진다면 안정단계의 국면이 연장될 수 있다. 도시화, 건축기술의 발달 등으로 인하여 부동산 관리 전문화의 필.. 2021. 11. 11.
[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 관리 문제. 부동산 관리에 관한 설명 중 틀린 것은? ① 도시화, 건축기술의 발달 등으로 인하여 부동산 관리 전문화의 필요성이 강조되고 있다. ② 부동산 관리에는 기술, 경영, 법제도 등의 측면이 있어서 , 물리적 설비뿐 아니라 경영 및 법률을 포함하는 복합적인 접근이 필요한다. ③ 부동산 관리자의 중요한 역할은 소유자의 수익 극대화 및 임차인과 좋은 관계를 유지하는 것이다. ④ 관리방식 중 기밀유지 및 보안관리 측면에서는 자가관리 보다 위탁관리가 더 유리하다. ⑤ 부동산 유지, 관리상의 문제가 발생한 후 처리하면 고비용의 지출, 임차인의 불편 등을 야기하므로 예방적 유지, 관리를 강화할 필요가 있다. [2005년(16회)기출]부동산학개론 18. 부동산 관리 문제. 부동산 관리에 관한 설명 중 틀린 것은? ①.. 2021. 11. 10.
[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 가격공시 문제. 부동산 가격공시제도에 대한 설명 중 옳은 것은? ① 개별주택 가격은 매년 1월 1일까지 결정, 공시된다. ② 표준지 공시지가를 공시할 때 건물면적, 구조 및 사용승인일 등 건물에 대한 사항도 공시한다. ③ 공동주택 가격은 표준주택 가격과 개별주택 가격으로 구분하여 공시된다. ④ 표준지로 선정된 토지에 대해서는 당해 토지의 공시지가를 개별공시지가로 본다. ⑤ 개별공시지가에 대해서는 이의신청을 할 수 있지만, 표준지 공시지가에 대해서는 이의신청을 할 수 없다. [2007년(18회)기출]부동산학개론 38. 부동산가격공시제도 문제. 부동산 가격공시제도에 대한 설명 중 옳은 것은? ① 개별주택 가격은 매년 1월 1일까지 결정, 공시된다. ② 표준지 공시지가를 공시할 때 건물면적, 구조 및 사용승인일 등 건.. 2021. 11. 9.
[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 감정평가 1. 가치와 가격 [단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 감정평가(가치와 가격) 문제. 부동산 가격이론에서 가치와 가격에 관한 설명 중 틀린 것은? ① 가치는 주관적, 추상적인 개념이고, 가격은 가치가 시장을 통하여 화폐단위로 구현된 객관적, 구체적인 개념이다. ② 가치 hypers84.tistory.com 2. 가격 원칙 [단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 감정평가(가격 원칙) 문제. 부동산 가격의 제 원칙에 대한 설명 중 틀린 것은? ① 수익배분의 원칙은 토지 잔여 법의 성립 근거가 된다. ② 변동의 원칙은 감정평가 시 가격시점과 관련이 있다. ③ 균형의 원칙은 기능 hypers84.tistory.com 3. 지역분석과 개별분석 [단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 감정평가.. 2021. 11. 9.
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