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부동산학개론891

[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 계산문제(단순회수기간법) 문제. 단순 회수기간 법으로 다음 부동산 투자 안들의 타당성을 분석한 결과 가장 타당한 것은? 기간 투자 안 별 현금 흐름(만원) A B C D E 현재 -500 -700 -600 -800 -900 1년 100 200 200 200 100 2년 300 300 100 100 200 3년 200 100 300 300 200 4년 100 100 200 400 300 5년 400 300 200 300 100 ① A ② B ③ C ④ D ⑤ E [2005년(16회)기출]부동산학개론 21. 단순회수기간법(계산문제) 문제. 단순 회수기간 법으로 다음 부동산 투자 안들의 타당성을 분석한 결과 가장 타당한 것은? ① A ② B ③ C ④ D ⑤ E 정답. ① 해설. 각 투자 안 별로 회수기간을 계산하면 다음과 같습니다... 2021. 11. 17.
[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 계산문제(현재가치, 미래가치) 문제. A는 부동산 자금을 마련하기 위하여 20X1년 1월 1일 현재, 2년 동안 매년 연말 2,000원씩 불입하는 투자상품에 가입했다. 투자 상품의 이자율이 연 10%라면, 이 상품의 현재가치는?(단, 십원 단위 이하는 절사함) ① 3,400원 ② 3,600원 ③ 3,700원 ④ 3,200원 ⑤ 3,300원 [2011년(22회)기출]부동산학개론 17. 현재가치(계산문제) 문제. A는 부동산 자금을 마련하기 위하여 20X1년 1월 1일 현재, 2년 동안 매년 연말 2,000원씩 불입하는 투자상품에 가입했다. 투자 상품의 이자율이 연 10%라면, 이 상품의 현재가치는?(단, 십원 단 hypers84.tistory.com 문제. 투자자 甲은 부동산 구입자금을 마련하기 위하여 3년 동안 매년 연말 3,000만.. 2021. 11. 17.
[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 계산문제(NPV, PI, IRR) 문제. 다음 표와 같은 투자사업들이 있다. 이 사업들은 모두 사업기간이 1년이며, 금년에는 현금지출만 발생하고 내년에는 현금 유입만 발생한다고 한다. 할인율이 5%라고 할 때 다음 중 틀린 것은? 사업 금년의 현금지출 내년의 현금유입 A 300만원 630만원 B 100만원 315만원 C 100만원 420만원 D 100만원 262.5만원 ① A와 C의 NPV(순 현가)는 같다. ② NPV가 가장 작은 사업은 D이다. ③ C의 PI(수익성 지수)는 4이다. ④ PI가 큰 순서는 C > B > A > D이다. ⑤ 총투자비가 300만 원일 경우, A만 수행하는 투자 안보다 B, C, D를 함께 수행하는 투자 안의 타당성이 더 높다. [2008년(19회)기출]부동산학개론 22. NPV, PI(계산문제) 문제. 다.. 2021. 11. 17.
[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 계산문제(기대수익률) 문제. 1,000억 원의 부동산펀드가 빌딩 A, B, C로 구성되어 있다. 다음 설명 중 옳은 것은? 빌딩 A 빌딩 B 빌딩 C 매입 가격 100억 원 300억 원 600억 원 기대수익률 연 6% 연 10% 연 12% 위험 (수익률의 표준편차) 4% 7% 10% ① 부동산 펀드의 기대수익률은 연 10.5%이다. ② 빌딩 A는 빌딩 C보다 고위험, 고수익의 투자 부동산이다. ③ 투자자의 요구수익률이 연 10% 일 경우, 이 투자자는 부동산펀드에 투자하지 않을 것이다. ④ 부동산펀드에 빌딩을 추가로 편입시킬 경우 이펀드의 체계적 위험이 줄어들 것이다. ⑤ 빌딩 A, B, C 중에서 위험 1 단위 당 기대수익률이 가장 높은 것은 빌딩 A이다. [2006년(17회)기출]부동산학개론 36. 위험과 수익(계산문제).. 2021. 11. 17.
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