728x90 반응형 SMALL 부동산 금융12 [2016기출]부동산학개론 24. 부동산 금융 문제. 부동산 금융에 관한 설명으로 틀린 것은? ① CMO(Collateralized Mortgage Obligations)는 트렌치별로 적용되는 이자율과 만기가 다른 것이 일반적이다. ② MBB(Mortgage Backed Bond)는 채권형 증권으로 발행자는 초과담보를 제공하는 것이 일반적이다. ③ MPTS(Mortgage Pass-Through Securities)의 조기상환 위험은 투자자가 부담한다. ④ 고정금리 대출을 실행한 대출기관은 금리 상승 시 차입자의 조기상환으로 인한 위험이 커진다. ⑤ 2차 저당 시장은 1차 저당 시장에 자금을 공급하는 역할을 한다. 정답. ④ 해설. 고정금리 대출을 실행한 대출기관은 금리 하락 시 차입자의 조기상환으로 인한 위험이 커진다. 차입자는 금리가 상승한다면 .. 2021. 10. 20. [2017기출]부동산학개론 25. 부동산 금융 문제. 부동산 금융에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 부동산 투자회사(REITs)와 조인트벤처(Joint Venture)는 자금조달방법 중 지분 금융에 해당한다. ② 원리금 균등상환방식에서는 상환 초기보다 후기로 갈수록 매기 상환액 중 원금상환액이 커진다. ③ 주택담보 노후연금은 연금개시 시점에 주택 소유권이 연금 지급기관으로 이전된다. ④ 주택저당 담보부채권(MBB)은 주택저당대출 차입자의 채무불이행이 발생하더라도 MBB에 대한 원리금을 발행자가 투자자에게 지급하여야 한다. ⑤ 다층 저당증권(CMO)의 발행자는 동일한 저당 풀(Mortgage Pool)에서 상환 우선순위와 만기가 다른 다양한 저당 담보부증권(MBS)을 발행할 수 있다. 정답. ③ 해설. 주택담보 노후연금은 연금개시 시점에 주택 소유권이 .. 2021. 10. 17. [이론]제7장 부동산 금융론 1. 부동산 금융 [이론]부동산 금융 1. 부동산 금융 (1) 금융의 의의 금융이란 자금융통을 의미한다. 이때 자금을 빌리는 사람을 차입자라고 하고 자금을 빌려 주는 사람을 대출자라고 한다. (2) 부동산 금융의 의의 부동산 금융은 부 hypers84.tistory.com 2. 주택담보대출 [이론]주택담보대출 1. 주택담보대출 관련 기초용어 (1) 융자원금과 융자잔고 ① 융자원금 : 차입자가 대출받을 당시의 원금을 말한다. 융자원금은 융자금, 대출원금, 대출금이라고도 한다. 예를 들어 A 씨가 주택을 hypers84.tistory.com 3. 부동산 유동화 제도 [이론]부동산 유동화 제도 1. 부동산 유동화 (1) 부동산 유동화와 부동산 증권화 ① 부동산 유동화 : 부동산 유동화란 부동산의 특성 중 지리.. 2021. 10. 15. [이론]부동산 금융 1. 부동산 금융 (1) 금융의 의의 금융이란 자금융통을 의미한다. 이때 자금을 빌리는 사람을 차입자라고 하고 자금을 빌려 주는 사람을 대출자라고 한다. (2) 부동산 금융의 의의 부동산 금융은 부동산을 대상으로 하는 자금융통, 즉 부동산을 운용대상으로 하여 자본을 조달하는 일련의 과정이라고 할 수 있다. 좀 더 넓은 의미로는 부동산의 개발, 취득 등의 목적으로 화폐와 신용을 이전하기 위하여 사용되는 제도, 시장, 수단과 관계된 영역을 부동산 금융이라고 한다. 이러한 부동산 금융에는 부동산 거래의 활성화를 통해 부동산 개발 및 건설 활동을 촉진시키는 기능, 담보기능 등이 있고 감가상각 및 차입금 이자에 대한 세금 감면의 혜택 등이 있다. (3) 부동산 금융의 종류 부동산 금융은 토지 금융과 주택금융으로 .. 2021. 10. 12. 이전 1 2 3 다음 728x90 반응형 LIST
