728x90 반응형 SMALL 부동산 금융12 [2008년(19회)기출]부동산학개론 28. 부동산 금융 문제. 부동산금융에 관한 설명 중 틀린 것은? ① 부동산 금융은 부동산의 개발, 취득 등의 목적으로 화폐와 신용을 이전하기 위하여 사용되는 제도, 시장, 수단과 관계된 영역을 말한다. ② 부동산금융은 부동산을 운용대상으로 하여 자본을 조달하는 일련의 과정이라 할 수 있다. ③ 부동산금융에는 담보기능, 감가상각 및 차입금 이자에 대한 세금 감면의 혜택 등이 있다. ④ 부동산 프로젝트 금융에서는 대상 부동산을 담보로 제공받으며, 소구 금융이 일반적이다. ⑤ 부동산 거래의 활성화를 통해 부동산 개발 및 건설 활동을 촉진시키는 기능이 있다. 정답. ④ 해설. 부동산 프로젝트 금융에서는 대상 부동산을 담보로 제공받으며, 비소구 또는 제한적 소구[소구] 금융이 일반적이다. 이론. [이론]부동산 금융 1. 부동산 금.. 2021. 11. 4. [2011년(22회)기출]부동산학개론 22. 기업 대출과 부동산 금융 문제. 일반 기업대출과 부동산 금융에 관한 일반적인 설명으로 틀린 것은? ① 부동산 개발신탁(사업) 금융의 자금은 위탁자가 관리한다. ② 일반 기업대출의 자금은 차입자가 관리하고 부동산 프로젝트 금융의 자금은 위탁계좌에 의해 관리된다. ③ 부동산 개발신탁(사업) 금융의 차입자는 신탁회사이다. ④ 일반 기업대출의 차입자는 일반기업이고 부동산 프로젝트 금융의 차입자는 특수법인이다. ⑤ 부동산 프로젝트 금융은 비소구 또는 제한적 소구 금융방식이다. 정답. ① 해설. 부동산 개발신탁(사업) 금융의 자금은 차입자[위탁자]가 관리한다. 이론. [이론]부동산 금융 1. 부동산 금융 (1) 금융의 의의 금융이란 자금융통을 의미한다. 이때 자금을 빌리는 사람을 차입자라고 하고 자금을 빌려 주는 사람을 대출자라고 한다. .. 2021. 10. 29. [2014기출]부동산학개론 26. 부동산 금융 문제. 부동산 금융에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 자기 관리 부동산 투자회사란 다수 투자자의 자금을 받아 기업이 구조조정을 위해 매각하는 부동산을 매입하고, 개발, 관리, 운영하여 수익을 분배하는 뮤추얼펀드(Mutual Fund)로서 서류상으로 존재하는 명목회사(Paper Company)다. ② 주택연금이란 주택을 금융기관에 담보로 맡기고, 금융기관으로부터 연금과 같이 매월 노후생활자금을 받는 제도다. ③ 코픽스(Cost of Funds Index)는 은행 자금조달비용을 반영한 대출금리로 이전의 CD금리가 은행의 자금조달 비용을 제대로 반영하지 못한다는 지적에 따라 도입되었다. ④ 고정금리 주택담보대출은 차입자가 대출기간 동안 지불해야 하는 이자율이 동일한 형태로 시장금리의 변동에 관계없이 대출 시 확.. 2021. 10. 25. [2015기출]부동산학개론 9. 부동산 금융 문제. 부동산 금융에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 한국 주택금융공사는 주택저당채권을 기초로 하여 주택저당증권을 발행하고 있다. ② 시장이자율이 대출약정이자율보다 높아지면 차입자는 기존 대출금을 조기 상환하는 것이 유리하다. ③ 자금조달방법 중 부동산 신디케이트(Syndicate)는 지분 금융(Equity Financing)에 해당한다. ④ 부동산 금융은 부동산을 운용대상으로 하여 필요한 자금을 조달하는 일련의 과정이라 할 수 있다. ⑤ 프로젝트 금융은 비소구 또는 제한적 소구 금융의 특징을 가지고 있다. 정답. ② 해설. 시장이자율이 대출약정이자율보다 높아지면 차입자는 기존 대출금을 조기 상환하는 것이 불리하다. 따라서 만기까지 유지하는 것이 유리하다. 이론. [이론]제7장 부동산 금융론 1. 부동산 .. 2021. 10. 22. 이전 1 2 3 다음 728x90 반응형 LIST
