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기출문제2283

[2019기출]부동산학개론 05. 도시 및 주거환경 정비 법령상 정비 사업 문제. 주택정책과 관련하여 다음에서 설명하는 도시 및 주거환경 정비 법령상 정비 사업은? 정비기반 시설이 열악하고 노후, 불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역, 공업지역 등에서 도시 기능의 회복 및 상권 활성화 등을 위하여 도시환경을 개선하기 위한 사업 ① 재개발 사업 ② 주거환경개선사업 ③ 도시환경사업 ④ 재건축 사업 ⑤ 가로주택정비사업 정답. ① 해설. ​ 또 공법 문제가 나왔습니다.^^ 이것만 기억하면 됩니다. 우선 도시 및 주거환경 정비 법령상 정비 사업은 세 가지가 있습니다. 주거환경개선사업, 재개발사업, 재건축 사업입니다. 그럼 이 세 가지를 구분하는 방법을 알아보겠습니다. 지문에 "극히 열악" 이 나오면 주거환경개선사업이고, "열악"이 나오면 재개발사업이며, "양호"가.. 2021. 10. 6.
[2019기출]부동산학개론 04. 토지 관련 용어 문제. 토지의 이용목적과 활동에 따른 토지 관련 용어에 관한 설명으로 옳은 것은? ​ ① 부지는 건부지 중 건물을 제외하고 남은 부분의 토지로 건축법령에 의한 건폐율 등의 제한으로 인해 필지 내에 비어있는 토지를 말한다. ② 대지는 공간 정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령과 부동산 등기 법령에서 정한 하나의 등록 단위로 표시하는 토지를 말한다. ③ 빈지는 과거에는 소유권이 인정되는 전, 답 등이었으나 지반이 절토되어 무너져 내린 토지로 바다나 하천으로 변한 토지를 말한다. ④ 포락지는 소유권이 인정되지 않는 바다와 육지 사이의 해변 토지를 말한다. ⑤ 소지는 대지 등으로 개발되기 이전의 자연 상태로서의 토지를 말한다. 정답. ⑤ 해설. ​ ① 공지가 건부지 중 건물을 제외하고 남은 부분의 토지로 건축법.. 2021. 10. 6.
[2019기출]부동산학개론 03. 부동산 정책 문제. 부동산 정책에 관한 설명으로 옳은 것은? ​ ① 개발이익환수제에서 개발이익은 개발사업의 시행에 의해 물가 상승분을 초과해 개발사업을 시행하는 자에게 귀속되는 사업 이윤의 증가분이다. ② 도시, 군관리계획은 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 특별시, 광역시 또는 군의 관할 구역에 대하여 기본적인 공간구조와 장기발전방향을 제시하는 종합 계획이다. ③ 개발손실보상제는 토지이용계획의 결정 등으로 종래의 용도 규제가 완화됨으로 인해 발생한 손실을 보상하는 제도로 대표적인 것 중에 개발부담금제도가 있다. ④ 주택 마련 또는 리모델링하기 위해 결성하는 주택조합에는 주택법령상 지역주택조합, 직장주택조합, 리모델링 주택조합이 있다. ⑤ 재건축 부담금은 정비 사업 중 재건축 사업 및 재개발사업에서 발생되는 초과이.. 2021. 10. 6.
[2019기출]부동산학개론 02. 토지의 자연적 특성 문제. 토지의 자연적 특성 중 다음 설명과 모두 관련 있는 것은? ○ 부동산관리의 의의를 높게 한다. ○ 장기투자를 통해 자본이득과 소득 이득을 얻을 수 있다. ○ 부동산 활동에 있어서 장기 배려를 하게 한다. ① 적재성 ② 부동성 ③ 영속성 ④ 개별성 ⑤ 인접성 정답. ③ 해설. ​ 토지의 자연적 특성인 영속성에 대한 설명입니다. 이론. [이론]토지의 특성 토지는 자연물이다. 이처럼 자연물인 토지가 일반 재화와 달리 지니고 있는 특별한 성질을 토지의 특성이라고 한다. 토지의 특성은 다시 자연적 특성과 인문적 특성으로 구분된다. 1. 토지의 hypers84.tistory.com 2021. 10. 6.
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