[2020기출]부동산학개론 32. 부동산금융의 자금조달 방식 중 지분금융
문제. 부동산금융의 자금조달 방식 중 지분 금융(equity financing)에 해당하는 것을 모두 고른 것은? ㄱ. 부동산투자회사(REITs) ㄴ. 자산담보부기업어음(ABCP) ㄷ. 공모(public offering)에 의한 증자 ㄹ. 프로젝트 금융 ㅁ. 주택상환사채 ① ㄱ, ㄴ ② ㄱ, ㄷ ③ ㄷ, ㅁ ④ ㄴ, ㄹ, ㅁ ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄹ, ㅁ 정답. ② 해설. 부동산 투자회사(REITs), 공모(public offering)에 의한 증자가 지분 금융에 해당합니다. 자산담보부 기업어음(ABCP), 프로젝트 금융, 주택상환사채는 부채 금융에 해당합니다. 이론. [이론]부동산 유동화 제도 1. 부동산 유동화 (1) 부동산 유동화와 부동산 증권화 ① 부동산 유동화 : 부동산 유동화란 부동산의 특성 중 지리..
2021. 10. 3.
[2020기출]부동산학개론 31. 대출금리와 2회차 상환 할 원금(계산문제)
문제. A는 아파트를 구입하기 위해 은행으로부터 연초에 4억 원을 대출받았다. A가 받은 대출의 조건이 다음과 같을 때, 대출금리(ㄱ)와 2회 차에 상환할 원금(ㄴ)은? ○ 대출금리 : 고정금리 ○ 대출 기간 : 20년 ○ 연간 저당 상수 : 0.09 ○ 1회차 원금 상환액 : 1,000만 원 ○ 원리금 상환조건 : 원리금균등상환방식, 매년 말 연단 위 상환 ① ㄱ: 연간 5.5%, ㄴ: 1,455만 원 ② ㄱ: 연간 6.0%, ㄴ: 1,260만 원 ③ ㄱ: 연간 6.0%, ㄴ: 1,455만 원 ④ ㄱ: 연간 6.5%, ㄴ: 1,065만 원 ⑤ ㄱ: 연간 6.5%, ㄴ: 1,260만 원 정답. ④ 해설. 1. 대출금리의 계산 연금의 현재가치 공식을 활용해 매 기마다 상환해야 할 원리금을 구합니다...
2021. 10. 3.
