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기출문제2283

[2019기출]부동산학개론 22. 주택 공급 제도(선분양, 후분양) 문제. 주택 공급 제도에 관한 설명으로 틀린 것은? ​ ① 후분양제도는 초기 주택 건설자금의 대부분을 주택 구매자로부터 조달하므로 건설자금에 대한 이자의 일부를 주택 구매자가 부담하게 된다. ② 선분양제도는 준공 전 분양대금의 유입으로 사업자의 초기 자금 부담을 완화할 수 있다. ③ 후분양제도는 주택을 일정 절차에 따라 건설한 후에 분양하는 방식이다. ④ 선분양제도는 분양권 전매를 통하여 가수요를 창출하여 부동산시장의 불안을 야기할 수 있다. ⑤ 소비자 측면에서 후분양제도는 선분양제도보다 공급자의 부실시공 및 품질 저하에 대처할 수 있다. 정답. ① 해설. ​ 후분양제도가 아닌 선분양제도는 초기 주택 건설자금의 대부분을 주택 구매자로부터 조달하므로 건설자금에 대한 이자의 일부를 주택 구매자가 부담하게 됩.. 2021. 10. 8.
[2019기출]부동산학개론 21. 부동산 관리 문제. 부동산 관리에 관하여 다음 설명과 모두 관련이 있는 것은? ○ 포트폴리오 관리 및 분석 ○ 부동산 투자의 위험 관리 ○ 재투자, 재개발 과정 분석 ○ 임대마케팅 시장분석 ① 재산 관리(property management) ② 시설관리(facility management) ③ 자산관리(asset management) ④ 건설사업관리(construction management) ⑤ 임대차 관리(leasing management) 정답. ③ 해설. ​ 모두 부동산 관리 중 자산관리에 관한 내용입니다. 이론. [단원별 기출이론]부동산 관리 1. 옳은 지문 ○ 간접(위탁) 관리 방식은 관리업무의 전문성과 합리성을 제고할 수 있는 반면, 기밀유지에 있어서 직접(자치) 관리방식보다 불리하다. ○ 건물과 부지와.. 2021. 10. 8.
[2019기출]부동산학개론 20. 분양가 규제 문제. 분양가 규제에 관한 설명으로 틀린 것은? ​ ① 주택법령상 분양가 상한제 적용주택의 분양 가격은 택지비와 건축비로 구성된다. ② 주택법령상 분양가 상한제 적용주택 및 그 주택의 입주자로 선정된 지위에 대하여 전매를 제한할 수 있다. ③ 분양가 상한제의 목적은 주택 가격을 안정시키고 무주택자의 신규주택 구입 부담을 경감시키기 위해서이다. ④ 주택법령상 국민주택 건설 사업을 추진하는 공공사업에 의하여 개발, 조성되는 공동주택이 건설되는 용지에는 주택의 분양 가격을 제한할 수 없다. ⑤ 분양가 규제는 신규 분양주택의 분양 가격을 정부가 통제하는 것이다. 정답. ④ 해설. ​ 주택법령상 국민주택 건설 사업을 추진하는 공공사업에 의하여 개발, 조성되는 공동주택 중 공공택지에서 공급하는 도시형 생활주택만 분.. 2021. 10. 8.
[2019기출]부동산학개론 19. 부동산 개발사업 문제. 부동산 개발사업에 관한 설명으로 틀린 것은? ​ ① 프로젝트 파이낸싱(PF)은 예상되는 제반 위험을 프로젝트회사와 이해당사자 간의 계약에 의해 적절하게 배분한다. ② 부동산 소유자가 소유권을 신탁회사에 이전하고 신탁회사로부터 수익증권을 교부받아 수익증권을 담보로 금융기관에서 대출을 받는 상품을 토지 신탁이라 한다. ③ 도시개발 법령상 도시개발사업의 시행방식에는 환지방식, 수용 또는 사용 방식, 혼용방식이 있다. ④ 지방자치단체와 민간기업이 합동으로 개발하는 방식은 민관합동개발사업에 해당한다. ⑤ 도시개발 법령상 도시개발 구역에서 주거, 상업, 산업, 유통 등의 기능이 있는 단지 또는 시가지를 조성하기 위하여 시행하는 사업을 도시개발사업이라 한다. 정답. ② 해설. ​ 부동산 소유자가 소유권을 신탁.. 2021. 10. 8.
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