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기출문제2283

[2018기출]부동산학개론 18. 우리나라에서 시행되고 있는 제도 문제. 법령을 기준으로 현재 우리나라에서 시행되고 있는 제도를 모두 고른 것은? ㄱ. 실거래가 신고제 ㄴ. 택지소유상한제 ㄷ. 분양가상한제 ㄹ. 토지초과이득세제 ① ㄱ ② ㄱ, ㄷ ③ ㄴ, ㄹ ④ ㄱ, ㄴ, ㄷ ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ 정답. ② 해설. ​ 실거래가 신고제와 분양가 상항제는 현재 시행되고 있지만 택지소유 상한제와 토지초과이득 세제는 폐지되었습니다. 이론. [이론]우리나라에서 시행되고 있는 부동산 제도와 시행되지 않는 부동산 제도 1. 우리나라에서 시행되고 있는 제도 ​ ① 개발행위허가 제도 ​ 국토의 친환경적 보전을 위해 도시 내 녹지지역 등에서 원칙적으로 계획을 먼저 수립한 후 개발하는 제도이다. 합리적이고 투 hypers84.tistory.com 2021. 10. 14.
[2018기출]부동산학개론 17. 부동산 경기변동 문제. 부동산 경기변동에 관한 설명으로 틀린 것은? ​ ① 부동산 경기는 지역별로 다르게 변동할 수 있으며 같은 지역에서도 부분 시장에 따라 다른 변동 양상을 보일 수 있다. ② 부동산 경기변동은 건축착공량, 거래량 등으로 확인할 수 있다. ③ 부동산 경기와 일반 경기는 동일한 주기와 진폭으로 규칙적, 반복적으로 순환한다. ④ 부동산 경기가 상승국면일 경우 직전에 거래된 거래 사례 가격은 현재 시점에서 새로운 거래 가격의 하한이 되는 경향이 있다. ⑤ 업무용 부동산의 경우 부동산 경기의 하강 국면이 장기화되면 공실률이 증가하는 경향이 있다. 정답. ③ 해설. ​ 부동산 경기와 일반 경기는 동일한 주기와 진폭으로 규칙적, 반복적으로 순환하지 않습니다. 부동산 경기는 일반 경기에 비하여 주기도 길고 진폭도 .. 2021. 10. 14.
[2018기출]부동산학개론 16. 부동산 시장 문제. 부동산 시장에 관한 설명으로 틀린 것은? ​ ① 불완전경쟁시장에서도 할당 효율적 시장이 이루어질 수 있다. ② 진입장벽의 존재는 부동산 시장을 불완전하게 만드는 원인이다. ③ 부동산시장의 분화 현상은 경우에 따라 부분 시장별로 시장의 불균형을 초래하기도 한다. ④ 강성 효율적 시장에서도 정보를 이용하여 초과이윤을 얻을 수 있다. ⑤ 부동산에 가해지는 다양한 공적 제한은 부동산 시장의 기능을 왜곡할 수 있다. 정답. ④ 해설. ​ 강성 효율적 시장에서도 정보를 이용하여 초과이윤을 얻을 수 없습니다. 이론. [이론]부동산 시장의 의의 및 특성 1. 부동산 시장의 의의 및 특성 시장이란 매수자와 매도자에 의해 재화의 교환이 자발적으로 이루어지는 곳을 말한다. 즉 어떤 재화나 서비스에 대한 수요와 공급이.. 2021. 10. 14.
[2018기출]부동산학개론 15. 입지 이론(공업 입지, 상업 입지) 문제. 다음 이론에 관한 설명으로 틀린 것은? ​ ① 레일리는 두 중심지가 소비자에게 미치는 영향력의 크기는 두 중심지의 크기에 반비례하고 거리의 제곱에 비례한다고 보았다. ② 베버는 운송비, 노동비, 집적이익을 고려하여 비용이 최소화되는 지점이 공장의 최적 입지가 된다고 보았다. ③ 컨버스는 경쟁관계에 있는 두 소매시장 간 상권의 경계지점을 확인할 수 있도록 소매 중력 모형을 수정하였다. ④ 허프는 소비자가 특정 점포를 이용할 확률은 소비자와 점포와의 거리, 경쟁 점포의 수와 면적에 의해서 결정된다고 보았다. ⑤ 크리스탈러는 재화와 서비스에 따라 중심지가 계층화되며 서로 다른 크기의 도달 범위와 최소 요구 범위를 가진다고 보았다. 정답. ① 해설. ​ 레일리는 두 중심지가 소비자에게 미치는 영향력의 크.. 2021. 10. 14.
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