728x90 반응형 SMALL 공인중개사2371 [16회(2006년)기출]중개사법 36. 중개계약 36. 중개계약에 관한 설명 중 옳은 것은? ① 중개계약은 영리를 목적으로 활동하는 중개업자와 중개의뢰인 사이에 체결되는 민사중개계약이므로 일종의 요물계약이다. ② 현행 부동산중개업법상 중개업자는 국토교통부령이 정하는 계약서를 사용하여 일반중개계약을 체결하도록 의무화하고 있으므로 중개계약은 일종의 요식계약이다. ③ 판례는 중개업자와 중개의뢰인간의 관계는 민법상 위임관계와 유사하다고 하여 중개계약을 위임계약과 유사한 계약으로 본다. ④ 중개업자는 일반중개계약의 의뢰를 받았을 때 중개의뢰내용을 명확하게 하기 위하여 일정한 사항을 기재한 중개계약서를 작성하여야 한다. ⑤ 최근 판례에 따르면 중개수수료는 계약자유의 원칙상 내용결정의 자유에 속하는 사항이므로 중개계약시 중개업자와 의뢰인간의 합의로 법정수수료의 한.. 2022. 1. 18. [16회(2006년)기출]중개사법 35. 반환채무이행 35. 부동산중개업법령이 규정하고 있는 계약금 등의 반환채무이행의 보장과 관련된 것 중 가장 거리가 먼 것은? ① 금융기관 ② 일방대리 ③ 신탁회사 ④ 중립적 제3자 ⑤ 공제조합 정답. ② 해설. 2022. 1. 18. [16회(2006년)기출]중개사법 34. 공인중개사법 34. 부동산중개업법령의 내용 중 옳은 것은? ① 중개업자로 등록한 자는 등록한 날로부터 부동산중개업협회의 회원이 된다. ② 부동산중개업협회는 중개업자의 손해배상책임을 보장하기 위하여 공제사업을 하여야 한다. ③ 국토교통부장관은 소속공무원으로 하여금 분기별로 중개사무소에 출입하여 부동산투기 등 거래동향의 파악을 위하여 장부ㆍ서류 등을 조사하게 하여야 한다. ④ 부동산중개업협회는 공제규정을 변경할 때에도 건설교통부장관의 승인을 얻어야 한다. ⑤ 중개업자가 폐업 후 다시 중개업등록을 하는 경우에는 폐업기간과 관계없이 사전교육이 면제된다. 정답. ④ 해설. ① 중개업자로 등록한 자는 협회에 가입해야 부동산중개업협회의 회원이 된다. ② 부동산중개업협회는 중개업자의 손해배상책임을 보장하기 위하여 공제사업을 할 수.. 2022. 1. 18. [16회(2006년)기출]중개사법 33. 업무처리 33. 중개업자의 업무처리에 관한 설명 중 옳은 것은? ① 중개업자는 중개의뢰인의 요청이 있는 때에는 부동산등기법이 정하는 바에 따라 계약서의 검인을 신청하여야 한다. ② 중개법인에서 소속공인중개사가 거래계약서를 작성한 경우에는 당해 업무를 수행한 공인중개사만 서명ㆍ날인하면 된다. ③ 중개업자는 중개가 완성된 때에는 거래계약서를 작성하고 이에 서명ㆍ날인하여야 하며, 3년 동안 그 사본을 보관하여야 한다. ④ 중개업자가 거래계약서를 작성할 때에는 국토교통부장관이 정하는 표준서식에 따라야 한다. ⑤ 중개업자는 중개의뢰의 본지에 따라 선량한 관리자의 주의로써 의뢰받은 중개업무를 처리하여야 할 의무를 부담한다. 정답. ⑤ 해설. ① 중개업자는 중개의뢰인의 요청이 있는 때에는 부동산등기법이 정하는 바에 따라 계약.. 2022. 1. 18. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 593 다음 728x90 반응형 LIST
