[16회(2006년)기출]중개사법 33. 업무처리

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33. 중개업자의 업무처리에 관한 설명 중 옳은 것은?

 

① 중개업자는 중개의뢰인의 요청이 있는 때에는 부동산등기법이 정하는 바에 따라 계약서의 검인을 신청하여야 한다.

② 중개법인에서 소속공인중개사가 거래계약서를 작성한 경우에는 당해 업무를 수행한 공인중개사만 서명ㆍ날인하면 된다.

③ 중개업자는 중개가 완성된 때에는 거래계약서를 작성하고 이에 서명ㆍ날인하여야 하며, 3년 동안 그 사본을 보관하여야 한다.

④ 중개업자가 거래계약서를 작성할 때에는 국토교통부장관이 정하는 표준서식에 따라야 한다.

⑤ 중개업자는 중개의뢰의 본지에 따라 선량한 관리자의 주의로써 의뢰받은 중개업무를 처리하여야 할 의무를 부담한다.

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정답. ⑤

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해설.

 

① 중개업자는 중개의뢰인의 요청이 있는 때에는 부동산등기법이 정하는 바에 따라 계약서의 검인을 신청하지 않아도 된다.(검인 의무 X)

 

② 중개법인에서 소속공인중개사가 거래계약서를 작성한 경우에는 당해 업무를 수행한 공인중개사와 법인의 대표자 모두 서명ㆍ날인하면 된다.

 

③ 중개업자는 중개가 완성된 때에는 거래계약서를 작성하고 이에 서명ㆍ날인하여야 하며, 5년 동안 그 사본을 보관하여야 한다.

 

④ 중개업자가 거래계약서를 작성할 때에는 국토교통부장관이 정하는 표준서식에 따르지 않아도 된다.(표준 서식X)