[2017기출]부동산학개론 34. 원가법, 거래사례비교법(계산문제)
문제. 다음 ( )에 들어갈 숫자를 순서대로 나열한 것은? ○ 원가법 적용시, 경제적 내용연수 30년, 최종잔가율 10%, 정액법으로 감가수정 할 경우, 재조달원가 대비 매년 감가액의 비율은 ( )%다. ○ 거래사례비교법 적용시, 거래사례가 인근 정상 거래가격 대비 20% 저가에 매도된 것을 확인하고 사정보정치에 ( )를(을) 적용했다. ① 3, 0.80 ② 3, 1.25 ③ 3,33, 0.80 ④ 3,33, 1.20 ⑤ 3,33, 1.25 정답. ② 해설. 1. 원가법 우선 최종 잔가율이 10%라면 90%가 감가 된다는 것입니다. 그런데 경제적 내용연수가 30년이고 정액법으로 감가 수정한다고 했으므로 재조달원가 대비 매년 감가액의 비율은 3%ㄱ입니다. 2. 거래 사례 비교법 사례 부동산이 인근 정상 거..
2021. 10. 18.
